Mutui, con il rialzo Bce il variabile costerà 600 euro in più nel 2027 per un finanziamento da 126 mila euro
Con un tan previsto al 3,5% nel quarto trimestre 2026, la rata peserà 17 euro in più rispetto al costo attuale
Nel primo pomeriggio di oggi 10 settembre la Bce alzerà, con tutta probabilità, i tassi d’interesse di 25 punti base. Il riflesso sui mutui variabili sarà particolarmente evidente. Secondo Facile.it, su un finanziamento di 126 mila euro, la rata mensile di un variabile standard peserà 17 euro in più.
Un anno in salita per chi ha sottoscritto questo tipo di finanziamento. Da gennaio la rata è già cresciuta di 36 euro, passando da 578 euro agli attuali 614. Con la mossa di Francoforte arriverebbe a 631 euro, per un incremento di 53 euro rispetto a gennaio. Con questi valori, nel 2027 i mutuatari pagheranno 600 euro in più rispetto al 2026.
E potrebbe non essere finita qui. Il mercato, osservando i futures sull’Euribor, si aspetta un ulteriore aumento a primavera o addirittura due entro metà 2027: la rata dell’esempio usato in precedenza passerebbe dagli attuali 614 euro a 651 euro.
Cosa scegliere tra fisso e variabile
Secondo Facile.it, le offerte più convenienti restano quelle a tasso variabile ma la distanza con il fisso si sta assottigliando la possibilità che gli indici risalgano nei prossimi mesi è concreta. Prendendo come esempio un finanziamento da 126 mila euro con piano di ammortamento in 25 anni a copertura del 70% del valore dell’immobile, i migliori tassi variabili disponibili online partono da un tan del 2,65%, con una rata iniziale di 575 euro.
Si tratta di circa 32 euro in meno rispetto alle migliori offerte a tasso fisso, che invece partono da un tan del 3,15% e una rata di 607 euro. Anche i tassi fissi nelle ultime settimane stanno risentendo dello scenario internazionale; l’aumento del rendimento dei titoli di Stato americani e, a cascata, di quelli europei, sta determinando un incremento degli irs, valori di riferimento per i tassi dei mutui. Nonostante questo, però, l’offerta continua a restare competitiva, grazie anche alla scelta delle banche di contenere, o anche azzerare, gli spread applicati ai finanziamenti. (riproduzione riservata)
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