Gli analisti di Société Générale hanno selezionato nel settore immobiliare i titoli che, a loro avviso, hanno margini di rialzo e quelli invece cresciuti troppo rispetto ai fondamentali e alle prospettive di crescita.
1) Aedifica. Sulla small cap belga il rating è buy (comprare) con un prezzo obiettivo di 149 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 54% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 3,6 miliardi di euro, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 2,3% e 3,3%. La performance a 12 mesi è -4,5%.
2) Cofinimmo. Il rating è buy (comprare) con un prezzo obiettivo di 167,5 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 53% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 3,6 miliardi di euro, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 5,1% e 25,3%. La performance a 12 mesi è -10,6%.
3) Gecina. Il rating è hold (mantenere) con un prezzo obiettivo di 131,5 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 28,5% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 7,8 miliardi di euro, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 5% e 5,1%. La performance a 12 mesi è -9,3%.
4) Merlin Properties. Il rating della società spagnola è buy (comprare) con un prezzo obiettivo di 11,9 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 27% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 4,5 miliardi di euro, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 4,1% e 5,2%. La performance a 12 mesi è +8,6%.
5) Klepierre. Il rating è sell (vendere) con un prezzo obiettivo di 20,4 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) negativo (-9,5%) rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 7 miliardi di euro sul listino di Parigi, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 8,1% e 8,5%. La performance a 12 mesi è +24%.
6) Hammerson. Il rating del gruppo inglese è sell (vendere) con un prezzo obiettivo di 27,5 pence, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) negativo (-9,3%) rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 1,4 miliardi di sterline, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 8,6% e 5,8%. La performance a 12 mesi è +26,5%.
7) Vonovia. Il rating della società tedesca è buy (comprare) con un prezzo obiettivo di 66 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 45,7% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 36 miliardi di euro, ha un dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente a 3,6% e 4,2%. La performance a 12 mesi è -13%. (Riproduzione riservata)
