Il Flatiron apre le porte per la prima volta in 124 anni: ecco quanto costa viverci

Per oltre un secolo è stato uno degli edifici più fotografati di New York, protagonista di film, cartoline e skyline. Ora il Flatiron Building si prepara a scrivere un nuovo capitolo della sua storia: per la prima volta dalla sua inaugurazione, il celebre grattacielo triangolare di Manhattan sarà trasformato in un complesso residenziale con appena 36 appartamenti privati, alcuni dei quali sono già in vendita.

Completato nel 1902 su progetto dell’architetto Daniel Burnham con il nome di Fuller Building, il Flatiron è considerato uno dei primi grattacieli moderni al mondo grazie alla sua innovativa struttura in acciaio. La sua forma a cuneo, stretta all’estremità come un ferro da stiro (da cui deriva il soprannome Flatiron) non solo gli ha regalato un posto nell'immaginario collettivo, ma ha finito per dare il nome all’intero quartiere che lo circonda.

Oggi quello stesso edificio, alto 94 metri e affacciato sull'incrocio tra Fifth Avenue, Broadway e la 23esima strada, è al centro di un imponente intervento di restauro e riconversione firmato da The Brodsky Organization insieme a The Sorgente Group. L’obiettivo è preservare uno dei monumenti architettonici più amati della città, adattandolo però alla vita contemporanea.

Il progetto ha richiesto anni di lavoro e il coinvolgimento di restauratori e artigiani specializzati. L’intera facciata Beaux-Arts in pietra calcarea e terracotta è stata sottoposta a un accurato restauro sotto la supervisione della New York City Landmarks Preservation Commission. Sono stati sostituiti oltre mille infissi, restaurati migliaia di elementi decorativi in terracotta, riprodotti uno a uno da un laboratorio specializzato in California, e riportata all'antico splendore la monumentale cornice sulla sommità dell'edificio.

Gli interni sono stati, invece, completamente ripensati da Studio Sofield, guidato dall’architetto e designer William Sofield. Le nuove residenze conserveranno dettagli storici emersi durante il restauro come le ringhiere originali, elementi in ferro battuto e pavimenti in marmo, reinterpretandoli con un linguaggio contemporaneo.

Ogni appartamento sarà diverso dall’altro, seguendo la particolare geometria dell’edificio. Le piante irregolari e le grandi finestre offriranno prospettive inedite sullo skyline di Manhattan, con viste che spaziano dall'Empire State Building fino a Madison Square Park e Downtown.

I prezzi? Una residenza con tre camere da letto parte da 14,85 milioni di dollari, mentre per un appartamento con cinque camere si superano i 53,5 milioni di dollari, confermando il Flatiron tra gli indirizzi più esclusivi dell’intero mercato immobiliare newyorkese.

L’esperienza non sarà riservata soltanto ai proprietari. Al piano terra, nel 2027, aprirà Bar Pisellino Flatiron, nuovo progetto dei pluripremiati chef Rita Sodi e Jody Williams, vincitori del James Beard Award. Il locale sarà aperto al pubblico e rappresenterà il nuovo cuore sociale dell'edificio, con servizi dedicati anche ai residenti.

La trasformazione segna un cambiamento storico per un edificio che, nei suoi 124 anni di vita, è stato quasi esclusivamente destinato a uffici. Nato come sede della Fuller Company, una delle più importanti imprese edilizie americane dell'epoca, il Flatiron ha ospitato nel tempo riviste, case editrici, aziende di giocattoli e abbigliamento, oltre a celebri ristoranti nei suoi piani inferiori. Mai, però, era stato pensato come luogo in cui abitare.

La sua fama, nel frattempo, è andata ben oltre l'architettura. Il Flatiron è comparso in decine di film e serie televisive, da Spider-Man a Godzilla, fino a Friends, ed è diventato uno dei simboli più riconoscibili di New York, tanto da essere celebrato persino con un set LEGO. Con questa nuova vita residenziale, il grattacielo immaginato da Daniel Burnham oltre un secolo fa continua a incarnare lo spirito della città: conservare la propria storia senza smettere di reinventarsi. (Riproduzione riservata)