Milano, l’uomo più ricco del Giappone compra da Hines il palazzo Uniqlo di Piazza Cordusio. Ecco quanto vale

Hines vende lo storico immobile di Piazza Cordusio, flagshipe store di Uniqlo a Milano. Ad acquistarlo è Tadashi Yanai, fondatore e presidente di Fast Retailing, casa madre della stessa Uniqlo, nonché l’uomo più ricco del Giappone, con un patrimonio stimato da Bloomberg a maggio 2025 di oltre 50 miliardi di dollari.

Operazione da 300 milioni

Yanai, assistito da Jll nell’acquisizione, ha pagato oltre 300 milioni di euro per Cordusio 2.0, il che implica un rendimento del 3,5% per Hines. L’edificio, con una superficie di 15 mila metri quadrati, era stato acquisito dalla società di real estate nel 2016 per conto di Bayerische Versorgungskammer (Bvk), il più grande fondo pensione tedesco.

Dopo l’acquisizione di Cordusio 2.0, Hines ha intrapreso un intervento di ristrutturazione che ha riportato l’edificio, costruito nel 1892, al suo antico splendore, creando spazi retail di punta su tre piani e sfruttando appieno l’affaccio sulla piazza. I piani superiori sono stati riconvertiti in uffici di alta qualità e i lavori di ristrutturazione sono stati completati nel 2018. Poco dopo, Uniqlo ha firmato un contratto per occupare i tre piani destinati al retail, aprendo così il suo primo negozio in Italia, inaugurato nel 2019.

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Cordusio 2.0 ospita oggi inquilini di prim’ordine, tra cui l’hub digitale e una delle sedi italiane di Bain & Co e il negozio di Nespresso. Contatta da MF-Milano Finanza Hines non ha commentato la notizia. 

La strategia di Uniqlo nell’immobiliare

L’imprenditore Tadashi Yanai, il cui patrimonio netto supera i 50 miliardi di dollari, rendendolo la 28esima persona più ricca al mondo, è diventato negli ultimi anni anche un investitore immobiliare.

Nell’aprile scorso ha acquistato un edificio occupato da Uniqlo ad Amsterdam per 100 milioni. Due mesi prima aveva acquistato a Londra il 19-25 Long Acre, un altro edificio occupato da Uniqlo, per circa 115 milioni di sterline. (riproduzione riservata)