Ubs, i titoli del settore immobiliare con un total return superiore al 15%

Nel loro report sulla valutazione globale delle società del settore immobiliare, gli analisti di Ubs mettono in evidenza le metriche chiave delle quotazioni per titoli e Paesi, considerando oltre 200 realtà immobiliari/Reit, per poi confrontarle con quelle del consenso di mercato. Fra le variabili principali analizzate, ci sono gli utili e la crescita dei dividendi, il pay-out ratio, il ratio ev/ebitda, la leva finanziaria e il cash flow.

Ai prezzi attuali, il complesso dei titoli considerati dagli esperti di Ubs è scambiato con un premio del 2,4% rispetto al nav (net asset value), un p/e 2021 di 24, un rendimento del dividendo 2021 del 2,9%. Prevedono inoltre una crescita dell'eps (utile per azione) 2021-22 del 10,6%. 

1) Gecina. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 122,1 euro, il target price è 145 euro, che implica un potenziale di rialzo del 18,8%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 23%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 31,3%.

2) Alstria office. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 16,32 euro, il target price è 20 euro, che implica un potenziale di rialzo del 22,5%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 25,8%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 16,9%.

3) ADLER Group. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 12,6 euro, il target price è 26 euro, che implica un potenziale di rialzo del 107,2%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 111,6%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 68,5%.

4) Grand City. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 22,7 euro, il target price è 26 euro, che implica un potenziale di rialzo del 14,5%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 18,3%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 17,6%.

5) LEG. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 135,2 euro, il target price è 155 euro, che implica un potenziale di rialzo del 14,6%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 17,6%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 7,3%.

6) Vonovia. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 54,1 euro, il target price è 65 euro, che implica un potenziale di rialzo del 20,2%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 23,6%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 16.1%.

7) British Land. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 487 pence, il target price è 580 pence, che implica un potenziale di rialzo del 19%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 22,1%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 32,4%.

8) Capco. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 164 pence, il target price è 200 pence, che implica un potenziale di rialzo del 22%, analogo al total returm. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 18,3%.

9) Derwent London. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 3369 pence, il target price è 3900 pence,  che implica un potenziale di rialzo del 15,8%, mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 18%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 12,3%.

10) Landsec. Rating buy. Rispetto al prezzo attuale di 680 pence, il target price è 860 pence,  che implica un potenziale di rialzo del 26,4%,  mentre il total return (performance + rendimento della cedola) è del 30,4%. Il titolo tratta con uno sconto sul nav del 36,7%. (Riproduzione riservata)