Tutti pazzi per gli hotel

Prospettive di grande miglioramento per il business degli hotel. Almeno in Italia dove il flusso di turisti continua a crescere, anno dopo anno. Da Milano a Roma, passando per Firenze e Venezia, le maggiori catene alberghiere sono tornate a scommettere sull'Italia innescando un intenso programma di investimenti con l'obiettivo di incrementare l'offerta di camere a disposizione del popolo dei vacanzieri. I numeri parlano chiaro. Secondo le previsioni di Jons Lang Lasalle, da qui al 2017 nella città di Milano verranno inaugurate 1.800 nuove camere d'hotel, mentre nella Capitale il numero è destinato a salire di 2 mila unità entro la fine dell'anno. E tutto ciò nonostante le grandi manovre portate a termine già nei mesi scorsi, in attesa dell'avvento di Expo.

Per cominciare, nel corso del 2014, a Milano, ha riaperto i battenti il lussuoso hotel Gallia a due passi dalla Stazione Centrale (236 camere), mentre Ibis ha inaugurato a settembre una nuova struttura a due passi dalla Fiera (124 camere). Per non parlare di Marriott che in tandem con Ikea ha aperto il primo esemplare italiano della catena Moxy, un hotel low cost inaugurato al Terminal due di Malpensa: 162 camere con arredi di design e servizi tecnologici avanzati. A Milano è poi sbarcato, in piazza della Repubblica, anche il primo esempio di Me by Melia, un hotel 5 stelle dallo stile minimal e tecnologico, situato a un passo dallo storico e tradizionale hotel Principe di Savoia. Il tutto mentre la grande catena internazionale Hilton, nel frattempo, inaugurava il Garden Inn (193 stanze) a Villa San Giovanni.

Ma quali sono le aree più interessanti per un investimento immobiliare oggi in città? A svelarlo è l'Hotel Investment Appeal Index di World Capital, report appena realizzato secondo il quale il centro storico di Milano risulta ancora appannaggio dei cinque stelle, mentre la zona della Stazione Centrale risulta la location ideale per i quattro. Gli hotel a tre stelle trovano infine naturale collocazione nella terza cerchia dei Navigli.

L'indicatore elaborato dai World Capital sintetizza e conferma le tendenze in atto in città. Da qui a qualche settimana aprirà infatti i battenti il nuovo hotel Mandarin Oriental nel cuore del centro storico di Milano (104 camere di cui 31 suite), mentre fervono i lavori per l'apertura di strutture meno lussuose in ogni angolo della città.

E cosa dire di Roma? Negli ultimi due anni il mercato alberghiero della capitale ha registrato l'apertura del nuovo Dom hotel (24 camere), ma anche del JK Place (30), Palazzo Montemartini (82) e Hotel Borgia (80). Saranno tuttavia i prossimi due anni a segnare la vera svolta per l'hotellerie della capitale. Entro il 2015 l'offerta si arricchirà infatti del Renaissance Mezzocamino (340 stanze), e dell'Hotel de Chine Valle dei Casali (305). Mentre lo Shangri-La Rome aprirà i battenti nel 2017 così come il nuovo Four Seasons Rome (200 camere). Senza tralasciare il gruppo Statuto che ha acquistato da Bnp Paribas Real Estate un immobile alle spalle di via Veneto dove è prevista l'apertura di un nuovo hotel 5 stelle. Anche nel caso di Roma, gli investimenti in hotel a 5 stelle secondo l'Hotel Investment Appeal Index di World Capital privilegiano il centro storico della città. I quattro stelle prediligono invece i quartieri Prati e San Pietro, mentre gli altri si concentrano nelle immediate vicinanze della stazione Termini. (riproduzione riservata)