Timido rimbalzo per i fondi immobiliari quotati

Dopo la flessione di inizio anno, i fondi immobiliari sembrano avviati a proseguire un cammino di moderata crescita. Nel mese di aprile appena concluso l'indice Bnp Paribas Reim dei fondi immobiliari quotati ha fatto registrare un aumento del 1,22%. La performance risulta inferiore rispetto a quella dell'indice di Piazza Affari Ftse Mib, salito del 2,67% nello stesso periodo, ma supera quella dell'indice immobiliare europeo Epra, che ha accusato una flessione dello 0,46%.

In parallelo lo sconto tra quotazioni di borsa e Net asset value dei fondi immobiliari quotati a fine aprile si è attestato al 42,65%, rimanendo quindi sempre piuttosto ampio.

In leggera crescita sono risultati i volumi scambiati, mentre la capitalizzazione di tutto il settore si è stabilizzata, attestandosi ora a 1,856 miliardi di euro. Il tutto sempre a fronte di 23 fondi immobiliari quotati.

Entrambi sono comunque destinati a contrarsi man mano. Molti fondi sono ormai prossimi a scadenza, e anche quelli che hanno qualche anno davanti, hanno già usufruito di proroghe della scadenza. Per contro mancano una nuova generazione di fondi immobiliari che vada a sostituire quelli in via di estinzione, complice i risultati poco brillanti ottenuti da questi ultimi per colpa della crisi economica e del settore immobiliare. Dopo la caduta degli ultimi anni difficile quindi ipotizzare un recupero dei massimi del periodo boom. (riproduzione riservata)