Tanta Luce su Milano

Con il cognome che ha dovrebbe essere sotto i riflettori del mondo economico e imprenditoriale italiano. Invece, questo immobiliarista nato a Genova esattamente 74 anni fa non lo conosce nessuno. O meglio, è sconosciuto al grande pubblico. Perché sicuramente nella Milano che conta tutti sanno chi è. Anche se lui non ama le luci della ribalta, non concede interviste e di foto non vi è traccia, salvo forse per qualche comparsata in chiave benefica. Pensare che già negli anni Novanta era uno dei potenti del capoluogo lombardo. Le scarne cronache dell’epoca, infatti, lo tratteggiarono come il vero e unico antagonista, nel business del mattone, dell’allora già potentissimo Salvatore Ligresti, l’ex patron del gruppo assicurativo FondiariaSai (oggi confluita in Unipol) e padrone di mezza Milano, nonché membro d’onore del salotto buono che faceva perno attorno a Mediobanca.

Invece di Giuseppe Luce, originario di Genova ma sbarcato all’ombra della Madonnina nel Dopoguerra, quando il padre Gaetano, costruttore ligure, decise di abbandonare la Lanterna per traslocare nella futura capitale della finanza italiana, non si sa nulla.
Eppure, malgrado il crollo del mercato immobiliare italiano degli anni ultimi, conserva ancora un patrimonio assai corposo, stimabile, in base a un’analisi effettuata da MF-Milano Finanza sui bilanci delle 14 società immobiliari direttamente a lui riconducibili, in più di 220 milioni. Ricchezza il cui controvalore un tempo era ancora superiore, come emerge dallo stato patrimoniale della galassia. Basti dire che la società più rilevante, in termini di controvalore del patrimonio, ovvero la Barza spa (proprietaria di palazzi in Piazza Cadorna, via Gonzaga e via Albricci a Milano), alla fine dell’esercizio fiscale 2016, chiuso il 30 settembre (ultimo documento contabile disponibile) aveva rettificato il valore delle immobilizzazioni materiali dal costo storico di 96 milioni all’attuale valore di 70,4 milioni. Anche la Immobiliare Triveneta (proprietà sparse nel capoluogo lombardo tra Corso Matteotti, sede tra l’altro dell’agenzia immobiliare di pregio del gruppo, Co.ge.ram, Corso Garibaldi e Piazza SS Trinità), nel bilancio 2016 ha svalutato il portafoglio portandolo da un costo storico di 38 milioni all’attuale valutazione di 25,3 milioni. Mosse per l’appunto dovute anche alle difficoltà che il settore del real estate (vendita e affitto) vive dal 2008. Come evidenziano anche i risultati operativi delle 14 imprese della galassia Luce che, come stimato da MF-Milano Finanza, se complessivamente arrivano a fatturare quasi 50 milioni, sono in perdita per quasi 2 milioni. Rosso che non fa certo tremare i polsi al possidente costruttore e immobiliarista genovese trapiantato a Milano e ai suoi fidati assistenti e consulenti, a partire da Filippo Maria Putti, commercialista dello studio Pvc e uomo di fiducia di Luce, che lo ha posto al vertice di gran parte della sua galassia, al pari dell’altro commercialista Valerio Villoresi, anch’egli contitolare di Pvc.

Ma sono tanti i trophy asset nelle disponibilità dell’immobiliarista che, come riportava un’inchiesta di Repubblica sui re del mattone del lontano aprile 1997, era già proprietario dell’edificio che ospita la Banca Nazionale dell’Agricoltura di Piazza Fontana. Nel suo portafoglio figurano palazzi, edifici, appartamenti e uffici nelle centralissime Foro Bonaparte, Corso Garibaldi, Corso Europa, Corso Matteotti, Piazzale Cadorna, Via dei Bossi, via Broletto, via Omenoni (la via dello storico, riservatissimo e impenetrabile Clubino), Piazza Castello, Via Larga, via Santa Tecla e così via. Insomma, mezzo centro storico di Milano. E tra i tanti edifici di sua proprietà spiccano la sede di Alibaba e Mtv-Viacom, oltre al rinomato cinema Colosseo (con annesso immobile) in zona Piazza 5 Giornate. E se a Genova è rimasto ben poco del patrimonio di famiglia, un altro prestigioso insediamento è quello di Roma, in via IV Novembre, sede del Parlamento e della Commissione Ue. Insomma, a questo misterioso costruttore, da sempre accostato alla potentissima Opus Dei, fa capo un vero e proprio impero. Ed è con almeno un altro esponente della prelatura fondata da Josemaría Escrivá de Balaguer, ossia Giuseppe Garofano, l’ex presidente di Montedison e uno dei sostenitori del sindaco Giuseppe Sala, che Luce intrettiene rapporti d’affari. Ecco, Luce e Garofano, assieme al commercialista Pierino Lucchini, hanno creato, finanziato, sostenuto e fatto crescere il Campus Bio-Medico, struttura che a sua volta possiede immobili per 127 milioni e fattura 10 milioni. La famiglia Luce, sempre in ambito scientifico e attraverso la Fondazione Mafalda e Gaetano Luce, durante la gestione di Letizia Moratti, inaugurò il primo centro italiano polifunzionale dedicato al trattamento dei disturbi pervasivi dello sviluppo nell’infanzia. (riproduzione riservata)