Société Générale, buy e sell nel comparto real estate

Gli specialisti di Société Générale hanno individuato nel settore real estate i  titoli che meritano di più e quelli invece che hanno corso troppo.

I titoli da comprare:

1) Nexity. Il rating è buy con un prezzo obiettivo di 52,2 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 28,6% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 2,3 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente al 4,7 e al 5,9%. La performance a 12 mesi è +47%.

2) Grand City Properties. Il rating è buy con un prezzo obiettivo di 26 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 15,4% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 3,9 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente al 3,8 e al 4,2%. 

3) Immofinanz. Il rating è buy con un prezzo obiettivo di 23 euro, che implica un total return (performance + rendimento della cedola) del 24,5% rispetto alla quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 2,1 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente al 5,2 e al 5,7%. La performance a 12 mesi è +29%.

I titoli da vendere:

1) Alstria Office. Il rating è sell con un prezzo obiettivo di 13,3 euro, inferiore alla quotazione attuale di 15,7. Il titolo, che capitalizza 2,8 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente al 3,4 e al 3,5%. La performance a 12 mesi è +16,4%.

2) Carmila. Il rating è sell con un prezzo obiettivo di 12,2 euro, in linea con la quotazione attuale. Il titolo, che capitalizza 1,75 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente all'8,1 e al 9,8%. La performance a 12 mesi è -0,8%.

3) Colonial. Il rating è sell con un prezzo obiettivo di 8,1 euro, inferiore alla quotazione attuale di 8,82. Il titolo, che capitalizza 4,5 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente al 2,6 e al 2,7%. La performance a 12 mesi è +11%.

4) Gecina. Il rating è sell con un prezzo obiettivo di 113 euro, inferiore alla quotazione attuale di 133,5. Il titolo, che capitalizza 9,8 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari al 4,1% in entrambi gli esercizi. La performance a 12 mesi è +19,7%.

5) Klepierre. Il rating è sell con un prezzo obiettivo di 19,8 euro, inferiore alla quotazione attuale di 22,5. Il titolo, che capitalizza 6,4 miliardi di euro, ha dividend yield 2021 e 2022 pari rispettivamente al 6,7 e all'8,9%. La performance a 12 mesi è +28,6%. (Riproduzione riservata)