Sembra un resort a cinque stelle, ma è una casa in vendita a 47 milioni di dollari

Alle Hawaii, sulla costa di South Kohala, all’interno del comprensorio residenziale privato del Mauna Lani Resort di Pauoa Beach, è in vendita una delle proprietà fronte oceano più estese e complesse del mercato immobiliare hawaiano: 68-1023 Pauoa Way, proposta a circa 47 milioni di dollari da Knight Frank.

Si tratta di un compound residenziale che si sviluppa su circa 2,8 acri di terreno e circa 200 metri di costa privata, in un’area dove nuove operazioni di questa scala sono ormai estremamente rare. La proprietà non segue la tipologia della villa unifamiliare, ma quella di un sistema residenziale diffuso. L’intero complesso è articolato in una decina di edifici indipendenti, collegati da percorsi pedonali, giardini tropicali e specchi d’acqua che si inseriscono nella morfologia lavica del sito.

La configurazione è quella di un piccolo resort privato, in cui le funzioni abitative vengono distribuite in padiglioni separati invece che concentrate in un unico volume. La master suite occupa un padiglione autonomo completo di piscina privata, spa e spazi wellness. Attorno si sviluppano quattro guest house indipendenti e un bunkhouse a due camere, pensati per garantire piena autonomia agli ospiti.

Piscine e aree Spa sono modellate come prosecuzioni del terreno, mentre i percorsi pedonali seguono le linee naturali del sito, riducendo al minimo l’impatto visivo delle costruzioni. L’impianto complessivo privilegia la separazione delle funzioni e la massima privacy tra i diversi nuclei abitativi, pur mantenendo una coerenza progettuale unitaria.

Il progetto si inserisce nel contesto naturale dell’Isola Grande senza alterarne la struttura. Le formazioni laviche, la vegetazione autoctona e gli elementi idrici esistenti vengono integrati nel disegno architettonico. Ma l’elemento più rilevante della proprietà è la continuità con l’oceano. La baia, protetta da reef naturali, garantisce condizioni di mare calmo e accesso diretto dall’abitazione. Il rapporto tra costruito e mare è continuo: il paesaggio si estende dalla residenza fino alla linea d’acqua senza interruzioni visive o funzionali.

Nonostante la struttura diffusa, la proprietà è dotata di infrastrutture complete, tra cui cucina professionale, aree outdoor attrezzate, forno per pizza, lavanderie multiple e garage per più veicoli. Il tutto all’interno di Pauoa Beach, comunità privata integrata nel Mauna Lani Resort, che offre accesso a beach club, servizi ricettivi e strutture sportive di livello internazionale. (Riproduzione riservata)