Lendlease e Google, stop ai progetti
nella baia di San Francisco
Stop agli accordi tra Lendlease e Google per lo sviluppo per quattro quartieri pianificati nella Bay Area di San Francisco. «La decisione di porre fine agli accordi è stata presa a seguito di una revisione completa dei suoi investimenti immobiliari da parte di Google e dalla presa d'atto di entrambe le parti che l'operazione non è più vantaggiosa alla luce delle attuali condizioni di mercato», spiega un comunicato di Lendlease. Il mercato immobiliare californiano è uno dei più colpiti a livello globale, in quanto il lavoro a distanza riduce la domanda di spazi per uffici tra il calo del valore degli immobili e l'aumento dei costi del debito a causa dell'aumento dei tassi. A giugno, Unibail-Rodamco-Westfield, proprietario di uno dei più grandi centri commerciali della città, ha abbandonato dopo 20 anni a causa del calo delle vendite, dell'occupazione e del traffico pedonale. Nel 2019 Lendlease si era accordata con Google per sviluppare spazi residenziali e commerciali a Sunnyvale, San Jose e Mountain View, progetto da 15 miliardi di dollari. Nell'ambito del progetto, Leandlease avrebbe dovuto sviluppare fino a 15 milioni di metri quadri di spazi residenziali, commerciali e ricettivi e servizi, mentre Google avrebbe dovuto occuparsi degli uffici. Lendlease (che per il 2024 stima un rendimento operativo sul patrimonio netto nella fascia inferiore tra l'8% e il 10%) ha reso noto che eliminerà il progetto, da sviluppare nel 2026, dalla sua pipeline.
Arrow Global sale in Sansedoni
e si rafforza nell'immobiliare
Arrow Global, tramite la controllata Europa Investimenti, già detentrice del 95% di Sansedoni Siena, ha acquisito le azioni di alcuni soci di minoranza, arrivando così quasi al 100% della società senese. In linea con la strategia avviata a livello internazionale con otto piattaforme dedicate al real estate e 14 miliardi di euro di asset in gestione, Arrow Global consolida così la strategia immobiliare in Italia. La nuova divisione RE, di cui farà parte Sansedoni, supporterà non solo l'attività di Europa Investimenti (forte nel mercato dei single-name loans Utp e Npl e nell'intervento in operazioni di restructuring e insolvency), ma anche la realizzazione di investimenti immobiliari diretti da parte dei fondi gestiti dal gruppo Arrow. La strategia d'investimento è focalizzata su operazioni di sviluppo e di rigenerazione delle principali asset class immobiliari (residenziale, uffici, logistica e hospitality). Grande attenzione sarà inoltre dedicata allo sviluppo dei settori life science e lending. Tramite Sansedoni Arrow punta sulla ricerca di nuove opportunità di investimento e sull'asset management immobiliare.
Generali Re riqualifica edificio
all'ombra del Duomo di Milano
Generali Real Estate ha completato la riqualificazione del palazzo Cve9, in corso Vittorio Emanuele a Milano. Il palazzo, nell'area pedonale vicino al Duomo, conta 6.000 metri quadri su otto piani fuori terra. Costruito nel 1954 come hotel e poi trasformato in uffici, l'immobile è di proprietà del fondo immobiliare Scarlatti, gestito da Generali Real Estate sgr. Il progetto di riqualificazione, firmato Gbpa Architects, ha riorganizzato e migliorato gli spazi interni ed esterni in ottica di vivibilità ed efficienza energetica, con un nuovo spazio Social Hub.
