Mattone londinese in rallentamento per paura della Brexit
In caduta i Reit con focus sul mattone londinese: Land Securities perde il 10% e British Land il 13%. Due le preoccupazioni del mercato. I capitali che hanno inondato il mattone londinese negli ultimi anni si stanno ritraendo: gli investitori dell'Eurozona vedono più opportunità nei mercati domestici e quelli dei Paesi emergenti hanno meno soldi a disposizione. Da qui la caduta dei prezzi delle case di lusso nelle zone top di Londra. L'altro timore riguarda la Brexit: se la Gran Bretagna votasse a favore dell'uscita dalla Ue, le società estere potrebbero spostare i propri uffici a Parigi o Francoforte. Già in calo gli offerenti per immobile, scesi a due o tre dai precedenti sei. Tuttavia il sell off non è così scontato: gli uffici nel centro di Londra offrono ancora rendimenti maggiori dei bond, rendendo le cessioni meno attraenti. Una correzione non è tuttavia da escludere: nel 2007-2009, il valore degli asset commerciali britannici sceso del 45%. A oggi comunque l'evento più probabile è un rallentamento.
«Antropologia immobiliare» spiega dove gli italiani compreranno casa
Quando e perché decidiamo di acquistare un'abitazione? Il prezzo è davvero così importante oppure sono altri i fattori che accelerano o inibiscono la scelta? E ancora: esiste la casa dei sogni o sono gli stimoli del marketing, le riviste di moda, le suggestioni suscitate dai progetti delle archistar a imporci nuovi modelli dell'abitare? Sul tema Riccardo E. Grassi ha condotto un'indagine sul campo, appena pubblicata in un volume dal titolo Antropologia immobiliare per i tipi di Manni Editori. Il libro intreccia psicologia e antropologia con le dinamiche tipiche dell'architettura e della progettazione urbanistica. Il tutto per rispondere alla domanda: come si deve costruire oggi? Chi si occupa di riqualificazione urbana, di interventi sulla città, di aree dismesse, pone l'accento su funzioni, razionalità, tecnologia. Ma gli attuali bisogni delle persone richiedono un lavoro condiviso anche con la sociologia, l'antropologia e il marketing perché, conclude Grassi, «come sostiene la scrittrice Lalla Romano, torniamo sempre nel luogo da cui non siamo mai partiti».
Il fondo Tikehau investe 87 milioni in shopping centre a Reggio Emilia
Tikehau Italian Retail Fund I, fondo d'investimento creato e gestito da Tikehau IM, ha acquisito a Reggio Emilia il centro commerciale I Petali di Reggio. A vendere, per 87 milioni di euro, è un fondo immobiliare retail gestito da Cbre Global Investors. Aperto nel 2007, il centro è locato al 99% e ospita 59 brand. Tra i principali sottoscrittori ci sono Tikehau Capital Partners insieme a investitori istituzionali e qualificati. Si tratta del primo deal italiano concluso da Tikehau, che ha in gestione un portafoglio di 700 milioni di euro. L'investimento, a sei mesi dall'apertura della sede milanese, conferma il dinamismo del mercato italiano. (riproduzione riservata)
