Investire sgr vende portafoglio immobiliare a Milano
Pegasus, fondo immobiliare chiuso gestito da Investire sgr (Banca Finnat), ha perfezionato la vendita a un family office di un portfolio per lo più a uffici situato a Milano e costituito da due edifici, ristrutturati di recente e quasi interamente locati. «La cessione si inserisce in un percorso di valorizzazione del fondo, che ha investito in asset situati in location strategiche, da riqualificare e riposizionare», ha spiegato Matteo Cacciatori, fund manager di Pegasus, «impostazione risultata premiante anche in questa fase di cambiamento del settore uffici». Il primo immobile ha una superficie di 9.600 mq e si trova in via Watt 27, zona Morimondo/Navigli, nuovo punto di riferimento per il design, l’arte e la cultura in città, anche grazie alla presenza dell’Università Iulm e di numerose sedi aziendali. Il secondo immobile, interamente locato, conta 5.600 mq ed è situato in viale Certosa 148, quadrante in espansione grazie anche allo sviluppo dell’area Mind e di City Life. Nell’operazione Dils ha agito come advisor per Investire sgr.
Nuovo bonus affitto giovani e proroga dei bonus casa
Nuovo bonus affitto giovani fino a 2mila euro, proroga al 2024 delle detrazioni per la casa (ecobonus, bonus ristrutturazioni, bonus verde e mobili), agevolazioni per eventi sismici. Sono alcune delle novità introdotte dall’ultima legge di Bilancio (Legge n. 234/2021) illustrate dalla circolare n. 9/E di ieri. Quanto al bonus affitto per gli under 31, viene innalzato da 30 a 31 anni non compiuti il limite di età per beneficiare del bonus. Lo sconto fiscale, che può coprire fino al 20% del canone fino a un massimo di 2mila euro, viene esteso da tre a quattro anni e spetta anche se il contratto riguarda una porzione dell’abitazione (ad esempio una sola stanza). Proroghe ad ampio raggio poi per il bonus casa, con estensione al 2024 delle detrazioni per interventi di efficienza energetica, ristrutturazione edilizia, per l’acquisto di mobili e per la sistemazione a verde di aree scoperte private degli edifici (bonus verde). Lo sconto fiscale per gli interventi che danno diritto al bonus facciate era stato prorogato dall’ultima legge di Bilancio fino al 31 dicembre 2022, ma ridotto dal 90 al 60%.
Amundi Re Italia sgr lancia nuove iniziative di gestione
L’Assemblea degli azionisti di Amundi Re Italia sgr ha confermato gli organi sociali per il prossimo triennio e nominato di Silvia Rovere come amministratore indipendente. Con riferimento all’attività di business l’sgr, che gestisce attualmente i fondi riservati Nexus 1, Nexus 2 e Nexus 3, ha aperto a nuove sottoscrizioni per Nexus 1, fondo che investe in immobili core. Dal 1° aprile 2022 inoltre gestirà anche il fondo riservato Salute Italia, specializzato in residenze sanitarie in Italia ed partecipato da cinque investitori istituzionali francesi tra cui Icade, società immobiliare specializzata nel segmento uffici e strutture sanitarie. Infine è in fase di pre-marketing Nexus 4, nuovo fondo immobiliare di diritto italiano riservato con una strategia core pan-europea, che vede la gestione congiunta del team di Milano, Lussemburgo e Parigi. «Le nuove iniziative», spiega l’a.d. Giovanni Di Corato, «dovrebbero in tempi brevi far aumentare gli attivi gestiti di circa 350 milioni di euro». (riproduzione riservata)
