Cdp, dal Pnrr 1 mld per lo student housing. Servono 100mila alloggi
Servono 100mila nuovi posti letto per portare l’offerta di alloggi universitari ai migliori standard europei. Specie, e con urgenza, nelle grandi aree metropolitane di Milano, Torino, Roma, Bologna e nelle città universitarie del Centro-Nord. Solo nel capoluogo lombardo il gap stimato è di 16mila posti letto, poco meno di 7mila invece a Torino, Bologna e Roma. E’ quanto emerge dal report di Cdp «Student housing: quale futuro tra pubblico e privato?» che ricorda come il Pnrr stanzi per lo student housing un miliardo di euro in capo al ministero dell’Università proprio con l'obiettivo di aumentare i posti letto, specie attraverso iniziative che coinvolgano il capitale privato. «Le misure previste dal Pnrr», spiega Cdp, «rispondono a due circostanze: l'aumento di studenti fuorisede degli ultimi anni e la carenza strutturale di residenze universitarie, che attualmente in Italia soddisfano meno dell'8% dei fuorisede». Il forte potenziale di sviluppo del comparto rischia però di essere ostacolato da tre fattori: assenza di una classe di investimento specifica riconosciuta, appetibile per gli investitori; frammentazione della governance per l’eterogeneità degli attori coinvolti; mancanza di incentivi fiscali e burocratici. I futuri interventi dovranno puntare sulla sostenibilità economico-finanziaria, anche mediante una diversificazione sia di utenza target (studenti ma anche lavoratori fuorisede) sia di durata dei contratti di locazione (breve e lungo termine).
Aermont Capital fa shopping a Milano per il fondo Innovazione
Attraverso il nuovo fondo Innovazione, Aermont Capital ha acquistato dal gruppo Allianz tutte le quote di un fondo immobiliare italiano, proprietario di due asset a Milano, un palazzo a uffici di 29 mila mq (attualmente vuoto) in viale Pirelli 10 e un hotel di 65 camere locato a NH Italia in viale Monte Grappa 12. Contestualmente ha stipulato un accordo vincolante non condizionato per l’acquisizione da Covivio di un edificio in viale dell'Innovazione 3, adiacente a Pirelli 10. Della gestione del fondo è stata incaricata Kervis sgr. Innovazione 3 è un immobile a uffici di 28 mila mq in parte locato. Insieme a Pirelli 10 compone un intero isolato in zona Bicocca, area che negli ultimi anni ha visto un rinnovato interesse da parte di tenant e investitori. Gli edifici saranno riqualificati in classe A.
Assoimmobiliare: Roma al centro della riqualificazione urbana
Al Mipim di Cannes Assoimmobiliare propone per il rilancio di Roma. «La nuova amministrazione di Roma deve affrontare molte sfide», ha affermato Silvia Rovere, presidente di Assoimmobiliare, nel corso dell’evento Urban Regeneration in Italy: public Funds, private strengths, organizzato dallo studio Chiomenti al Mipim di Cannes. «Innanzitutto, la mancanza di investimenti negli ultimi anni, soprattutto se paragonata a Milano. Nel 2021, infatti, la città di Milano ha visto 3,7 miliardi di euro di investimenti immobiliari, rispetto ai soli 810 milioni di Roma. La Capitale è tra le principali mete turistiche internazionali, con il Giubileo alle porte e possibile sede di Olimpiadi ed Expo 2030. Se vogliamo restituire il valore che meritano alle nostre città, a partire da Roma dobbiamo avere un sistema di regole semplice, stabile, in linea con quello delle giurisdizioni più avanzate». (riproduzione riservata)
