Passa di mano l'hub logistico
di Gucci a Firenze
Curzon Capital Partners 5 LL (Ccp 5 LL), uno dei principali fondi gestiti da Tristan Capital Partners, ha rilevato un hub logistico di circa 33.600 mq, posizionato in una prime location in Toscana: Campi Bisenzio (Firenze). L’immobile, che si trova in uno dei principali distretti logistici della regione, è stato venduto da Tre Holding spa, società fiorentina presieduta da Maurizio Ria, managing partner di Duke&Kay.
Enea, in Italia case più efficienti per classe energetica
In leggero miglioramento la situazione energetica degli edifici in Italia. È quanto emerge dal rapporto annuale sulla Certificazione energetica degli edifici, redatto da Enea e Cti (Comitato termotecnico italiano) che fotografia la situazione energetica del parco edilizio italiano al 2020 sulla scorta dei dati di un milione di Ape. All’indagine hanno partecipato 19 tra Regioni e Province Autonome. Con un portafoglio di immobili residenziali che conta oggi 12,42 milioni di unità (pari a 32 milioni di abitazioni), l’Italia risulta perfettamente in linea con la situazione energetica generale in Europa, ovvero in ritardo sulla corsa per l’attuazione delle strategie della Renovation Wave. Nonostante ciò, nel 2020 si è registrato un calo dell’1,2% degli Attestati di Prestazione Energetica nelle classi intermedie (C-E) e in quelle meno efficienti (F-G), rispetto al triennio 2016-2019, in favore della classi a prestazioni elevate (A-B). Il non residenziale conferma, invece, un aumento degli Ape nelle classi più basse (+3,5%), pur presentando, nella totalità dei certificati, prestazioni migliori rispetto al residenziale. Un altro dato interessante riguarda l’età media degli edifici esaminati: oltre il 75% è stato costruito prima del 1991, ovvero è precedente alla legge 10/1991 (norme per l’attuazione del Piano energetico nazionale in tema di risparmio energetico e sviluppo di fonti rinnovabili) e solo il 6% è di costruzione recente (2016-2020). Di questi, tra gli attestati rilasciati poco più del 3% si riferisce a nuove costruzioni, il 4% a interventi di riqualificazione energetica, quasi l’85% a passaggi di proprietà e affitti e meno del 2,5% alle ristrutturazioni.
Borgosesia acquista due asset
e cartolarizza Npe per 300 milioni
Borgosesia, società di sviluppo immobiliare quotata all’Euronext Milan, ha acquistato un immobile a Gardone Riviera (Brescia) e investito sul Colombera Golf Resort a Castrezzato in Franciacorta (Brescia), il tutto completato dal lancio del programma di cartolarizzazione AssetCo insieme al gruppo DDM Holding, quotato alla borsa di Stoccolma. Nel dettaglio, l’immobile a Gardone Riviera, in stile tardo liberty e situato a pochi passi dal Vittoriale di Gabriele d’Annunzio, si estende su 1.200 mq. Meglio conosciuto come ex pensione Bellaria, è inserito in un parco di 4.500 mq con cipressi secolari, ulivi e palme. Anche grazie a tale operazione, i nuovi investimenti realizzati nel 2021 arrivano a 22,2 milioni di euro, con un incremento del 104% rispetto al 2020, e ciò a fronte di vendite per 21,8 milioni (contro i 10,5 milioni del 2020). (riproduzione riservata)
