Come riuscire a vendere casa a dispetto della crisi? Forse non esiste una ricetta che consenta di farlo, ma Idealista.it, portale immobiliare spagnolo presente anche sul mercato italiano, indica il vademecum per non pregiudicarla. Partendo dagli errori da non fare, il primo sta nel dare un prezzo sbagliato: di norma chi vende tende a dare alla propria abitazione un prezzo al di sopra del valore di mercato causando però una diminuzione dei possibili interessati. Per evitare ciò, è bene consultare un esperto immobiliare che conosca i prezzi della zona e che sia in grado di analizzare il caso specifico. Altrettanto grave è nascondere alcune informazioni sull'immobile, anzi è bene che tutte siano chiare e che l'annuncio abbia tante immagini, oltre a qualche video e alla documentazione necessaria. Quando si reca a visitare l'immobile, il cliente non deve rimanere negativamente sorpreso. Terzo punto: evitare di vendere senza aver ristrutturato prima. Secondo Idealista.it è infatti più facile vendere un appartamento ristrutturato in quanto è bene mostrare al potenziale acquirente la casa nelle migliori condizioni possibili. Può essere utile anche contattare chi offre servizi di home staging. Utile poi pubblicizzare l'immobile in diversi modi. Non basta infatti (quarto errore) affidarsi al passaparola o al cartello vendesi. Per pubblicizzare un immobile in vendita bisogna utilizzare il web e i social network al fine di raggiungere il maggior numero possibile di persone interessate. Passando dagli errori ai consigli, importante è infine valorizzare gli aspetti positivi della casa: tutte le case hanno dei punti forti, bisogna solo valorizzarli. Più si mettono in luce gli aspetti positivi di un immobile e più è possibile venderlo con successo. E poi mostrarlo con il giusto arredamento, magari anche in questo caso sfruttando servizi di home staging.
Mattone Usa a gonfie vele: migliorano vendite e indice di fiducia
Buone notizie giungono ancora dal settore immobiliare statunitense. Il dato, comunicato dalla Nar, l'associazione nazionale degli agenti immobiliari statunitensi, ha mostrato un incremento del 2% a 5,59 milioni di unità, rispetto ai 5,48 milioni del mese prima (dato rivisto al ribasso rispetto ai 5,49 milioni della lettura preliminare). Tale statistica, che riguarda il numero di unità immobiliari vendute, risulta al di sopra delle attese del mercato che erano per 5,44 milioni di unità. In miglioramento anche i dati relativi alla fiducia sul settore immobiliare Usa evidenziata dall'indice Nahb. Ad agosto il dato si è attestato a 61 punti, dai 60 di luglio, portandosi al livello più alto da novembre del 2005. L'indice è in linea con le attese degli analisti. L'indicatore della National Association of Home Builders rappresenta un quadro sintetico delle aspettative di vendita dei costruttori fino ai prossimi sei mesi: sotto quota 50 mostra una prevalenza di giudizi negativi, mentre un livello superiore indica ottimismo. (riproduzione riservata)
