Andamento vivace, anche se con momenti di incertezza, per il settore delle aste immobiliari nel primo semestre 2015. Il numero di immobili venduti attraverso aste (1.707) è infatti aumentato dell'11% rispetto allo stesso periodo del 2014. In particolare, sono cresciute del 17% le vendite di immobili residenziali, mentre quelle di immobili commerciali si sono ridotte dell'11%. In parallelo, in calo del 6% il prezzo medio, passato da 145,2 a 135,9 euro/mq. La flessione si deve soprattutto agli immobili commerciali, il cui valore è arretrato del 36%, mentre il settore residenziale ha visto un incremento del 7%. In lieve allungamento i tempi medi di aggiudicazione. È quanto emerge dall'Osservatorio di Italfondiaro Re (società del gruppo Italfondiario specializzata in valutazione e gestione di asset immobiliari ipotecati) che, in collaborazione con il comitato scientifico di Nomisma, ha monitorato oltre 11 mila aste giudiziarie. Dall'analisi risulta anche che la percentuale di aggiudicazione è rimasta stabile tra gennaio e marzo 2015, mentre è cresciuta tra aprile e maggio, per poi subire una nuova lieve contrazione a giugno. In media il prezzo di vendita è risultato inferiore del 12% rispetto alla perizia, con un calo più consistente per gli immobili commerciali (-23%) rispetto ai residenziali (-11%). Il rapporto si basa su un'analisi di immobili in prima e seconda ipoteca.
Grecia, Polonia e Turchia battono gli italiani nel settore seconde case
Nonostante la crisi economica, il Paese con più proprietari di seconde case è la Grecia, seguita da Polonia (25,1%) e Turchia (24,8%). È quanto emerge da un'indagine condotta dal network immobiliare Remax in 16 paesi europei. Nello specifico, quasi un terzo dei greci (32,8%) possiede una seconda casa e la usa soprattutto per le vacanze. Ultime in classifica risultano invece Germania e Olanda dove rispettivamente solo il 5,4 e il 5,6% degli abitanti detiene un immobile oltre alla casa principale. L'Italia si piazza a metà classifica con il 15,2% di italiani possessori di una seconda casa. Di questi il 34,2% sceglie località turistiche, il 39,5% città medie e solo l'11,8% una metropoli. Acquirenti di seconde case sono soprattutto gli uomini, il doppio rispetto alle donne. Infine a giugno il maggior numero di compravendite è avvenuto in Portogallo, Malta, Turchia e Repubblica Ceca.
Al via veicolo per il recupero del patrimonio immobiliare
Accordo al via tra Valorizzazioni Culturali e Sinloc per realizzare il primo veicolo italiano di finanza culturale mirato a rivalutare e conservare il patrimonio culturale sottoutilizzato attraverso la raccolta di capitali da investitori istituzionali Nata nel 2013, Valorizzazioni Culturali è attiva nei servizi finalizzati a recupero e valorizzazione di capitali culturali, mentre Sinloc fornisce servizi di advisory. (riproduzione riservata)
