I prezzi degli appartamenti di Manhattan hanno raggiunto il massimo dal 2008, spinti da un'offerta limitata e dal completamento di nuovi complessi di lusso. Secondo uno studio realizzato dalla società di valutazione Miller Samuel, infatti, nel quarto trimestre del 2014 il prezzo mediano di compravendita è stato di circa 830 mila euro, con un incremento del 15% rispetto all'anno precedente. Si tratta del secondo prezzo più alto degli ultimi 25 anni, secondo solo a quello del secondo trimestre del 2008 di 870 mila euro. A spingere in alto i prezzi sono stati in particolare le vendite nei nuovi complessi di lusso, più che raddoppiate, e le grandi operazioni, con sette acquisti sopra i 30 milioni di dollari e 39 sopra i dieci.
Intesa tra Comune di Milano e Fimaa per gli affitti nel periodo dell'Expo
Sottoscritto il protocollo d'intesa tra Comune di Milano e Fimaa Milano, Monza e Brianza, aderente di Confcommercio che associa circa 2 mila imprese dell'intermediazione immobiliare sul territorio. Obiettivo: garantire ai milioni di visitatori attesi in città in occasione di Expo 2015 di usufruire di un'adeguata offerta di ospitalità anche attraverso affitti di breve periodo, con condizioni contrattuali trasparenti e servizi di qualità. Con questo documento Fimaa si impegna a chiedere ai proprietari immobiliari di mettere a disposizione unità abitative per locazioni temporanee, favorire eque condizioni contrattuali, prevedere particolari offerte a favore di giovani e famiglie oltre a predisporre servizi come lavanderia, pulizie, catering, baby sitting, interpretariato e guide turistiche. A tal fine, insieme al protocollo d'intesa, è stato redatto un contratto di locazione tipo. «L'accordo è molto importante», dichiara Enzo Albanese, presidente Fimaa e componente di giunta di Confcommercio Milano, «perché consente locazioni di breve periodo anche in città come Milano dove non è applicabile il contratto turistico, evitando soluzioni poco trasparenti». Il protocollo è aperto all'adesione di altre amministrazioni comunali interessate da Expo 2015.
Per Crosswater Realty l'Italia deve puntare su poli sanitari e hi-tech
Campus tecnologici, poli sanitari e golf resort: secondo Jack Rodman, senior advisor dell'americana Crosswater Realty Advisors, la chiave del futuro delle città italiane starebbe in riqualificazioni di grandi dimensioni, mai disgiunte dalla natura e dalla storia dei diversi luoghi. I centri tecnologici hanno sempre maggior successo quando sorgono vicino alle università. Quindi, se si hanno un'università e un'area comunale o statale, sarebbe opportuno considerare le proposte di sviluppatori specializzati in tecnologia. Importante è anche il settore medico, su cui puntare anche per l'aumento dell'età della popolazione, e il turismo, dal leisure puro ai golf resort. (riproduzione riservata)
