World Capital raddoppia la presenza nel settore alberghiero, affiancando al dipartimento hotel transaction anche quello dedicato a consulenza strategica alberghiera e valutazioni. Al progetto parteciperà anche Htl Mad, società specializzata in studi di fattibilità di mercato di hotel, ricerca e selezione di operatori anche a livello internazionale, hotel asset management, riposizionamento e ottimizzazione delle performance di hotel esistenti. «Abbiamo deciso di raddoppiare gli sforzi nell'alberghiero», spiega Marco Clerici, a.d. di World Capital Real Estate Group, «dove siamo già presenti nell'assistenza a investitori esteri che si affacciano al mercato italiano. La collaborazione con Htl Mad ci consentirà di promuovere ulteriormente la qualità nel settore, come stiamo già facendo contribuendo con il Dipartimento Abc del Politecnico di Milano alla creazione di metodo di classificazione degli immobili a uso alberghiero». «Stiamo progettando interessanti iniziative per rendere gli hotel tricolore appetibili per i player esteri», ha aggiunto Danilo Papaleo di Htl Mad, «come la modellizzazione di processi standard che consentano ai mondi immobiliare e alberghiero di comunicare agevolmente. Con il nuovo assetto, il gruppo sarà inoltre in grado di offrire supporto anche a studi di progettazione e sviluppatori a fini di un'efficace gestione della struttura alberghiera».
Casa.it spiega come scegliere tra case nuove o da ristrutturare
Comprare un appartamento da ristrutturare oggi conviene davvero? Il Centro Studi del portale immobiliare Casa.it ha analizzato le possibilità di fare un affare beneficando, fra l'altro, degli incentivi fiscali previsti dal dl 63/2013 e prorogati con la legge di Stabilità 2014. Secondo l'analisi di Casa.it, chi cerca una casa da ristrutturare punta oggi sulle zone di livello medio-alto delle grandi città, puntando quindi ad aggiudicarsi un'immobile di qualità a prezzo contenuto. La crescita dell'offerta in un anno per le abitazioni da ristrutturare è rimasta sotto il 10% specie a Bari (8,6%), Torino (7,5%), Bologna (7,4%), Roma (6,9%), Milano (6,8%) e Napoli (5,6%). Il differenziale di prezzo tra una casa da ristrutturare e una appena ristrutturata nello stesso palazzo va dal 14% al 27%, ma per le abitazioni di particolare pregio non supera di solito il 15%, mentre nelle periferie delle grandi città arriva anche al 30%. Nelle aree meno centrali e nei piccoli centri urbani, dove l'offerta interessante è minore o dove c'è molta concorrenza causa le molte nuove costruzioni, ristrutturare è meno conveniente. A Milano il costo di ristrutturazione minimo ormai supera i 700 euro/mq e si attesta intorno ai 1.200 euro/mq. «Quando si sceglie di acquistare una casa da ristrutturare è importante osservare bene non solo lo stato effettivo dell'appartamento, ma soprattutto i dettagli: controllare pavimenti, murature, infissi e verificare che impianti elettrici e idraulici possano essere spostati secondo le proprie necessità», conclude Daniele Mancini, amministratore delegato di Casa.it. (riproduzione riservata)
