Polito (WS Group): «Trattative più veloci e metrature più ampie, in provincia le migliori occasioni arrivano dagli immobili anni 40 e 50»

«Il mercato ha ripreso bene». Non ho titubanze Massimo Polito, titolare dell’Agenzia Immobiliare WS Group Monza Centro presso Immobiliare WS Group, nel confermare che l’interesse per l’acquisto della casa è forte e, rispetto al passato, c’è una piacevole novità. «Una nuova consuetudine è la velocità con cui si conclude la trattativa», prosegue Polito. «È come se le persone volessero recuperare il tempo perduto e, individuata una casa di proprio interesse, procedere il prima possibile all’acquisto, magari nell’ottica di cambiare, a partire da qui, lo stile di vita».

Quello che Polito osserva, infatti, grazie al network Immobiliare WS che conta sette agenzie sparse sul territorio, è un sostanziale cambio dei desideri dei clienti: «Le case di piccolo taglio sono in netto calo, e questa è una conseguenza diretta della pandemia. Oggi per molti lavorare da casa è la normalità e nessuno sa dire come in futuro evolverà la situazione». Se a questo nuovo bisogno si lega la possibilità di avere mutui con tassi molto bassi, ecco, allora, che il momento appare propizio per fare magari un piccolo sforzo economico e cercare qualche metro quadro di spazio in più.

A tutto questo si lega un altro trend, quello della rinascita delle periferie e dei piccoli centri abitati. Ripete Polito:«La grande città non è più l’unico ambiente di lavoro: se abito anche lontano dalla sede dell’ufficio, ma in un posto ben servito, posso gestire senza problemi il numero ridotto degli spostamenti e, nello stesso tempo, avere la possibilità di una casa più recente, confortevole, con più spazi e, magari, un giardino o un terrazzo che mi permetta di stare all’aperto». Altro dettaglio che gioca a favore di questa scelta è il bonus del 110% sulle ristrutturazioni: «In Italia ci sono molte case indipendenti, magari degli anni 40-50, che hanno grandi spazi, anche all’aperto, ma necessitano di essere ristrutturate. Questo tipo di immobile oggi è tornato interessante sul mercato, mentre solo pochi anni fa era una soluzione che si faceva fatica a vendere».

A beneficiarne, dunque, come detto, sono le periferie e, soprattutto, i centri abitati più piccoli: «Ho molti colleghi», racconta ancora Polito, «che operano in contesti quasi da seconda casa, da casa di campagna, e mi parlano di una ripresa significativa del mercato ma da parte di clienti che cercano una sistemazione definitiva o, comunque, in cui trascorrere diversi mesi dell’anno. D’altra parte, se posso lavorare da casa, perché non andare in un ambiente più naturale, nel verde, dove ho comunque tutti i negozi nei dintorni che, anche loro, ormai si sono attrezzati per consegnare la spesa a casa e, grazie a questi cambiamenti, stanno anch’essi rifiorendo?».

La domanda, a questo punto, è se le città sono destinate a svuotarsi. «La città va guardata nelle sue diversità», risponde Polito, «ci saranno sempre quartieri che manterranno un appeal e valori alti, soprattutto se le amministrazioni sapranno fare la loro parte e stare al passo con i tempi». Ma, per il resto, piuttosto che stare in quartieri serviti male, magari caratterizzati da sacche di degrado, la scelta di trasferirsi in qualche piccolo centro dei dintorni è vincente. «Anche spostarsi in altre regioni è qualcosa che si sta verificando: scegliere di andare in Toscana, piuttosto che in Liguria, è una possibilità. Al momento riguarda una categoria di persone o di lavoro, ma comunque è una tendenza che si sta cominciando a vedere».

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