Nell'antico borgo in Chianti

Tra le colline del Chianti fiorentino, sul versante di Montespertoli, patria del Machiavelli e fulcro delle antiche vie del sale che collegavano Firenze a Volterra, racchiusa in un borgo della prima metà del XIV secolo, si trova Villa Milani, casa di campagna e antica sede del feudo degli Acciaiuoli. Di origine seicentesca, vanta una prestigiosa storia in quanto ex dimora di numerose famiglie nobiliari, tra cui Stolzi-Ridolfi, e casa natale di don Lorenzo Milani, figura eclettica e innovatrice per le cultura italiana. Di questo passato il cortile della fattoria mantiene e conserva la torre d'avvistamento che fu la cappella intitolata a San Enrico, la cui effigie è ancor oggi preservata sull'architrave d'ingresso dell'antico edificio in pietra e mattoni. L'intera proprietà si estende su 300 ettari di terreni collinari, di cui 67,4 a vigneto con uve Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cannaiolo, Trebbiano e Malvasia che garantiscono una produzione annuale di oltre 3 mila ettolitri. Il podere negli anni 90 è stato trasformato adattando la fattoria ad agrituristismo (fino a 60 posti letto suddivisi in vari edifici), ampliando cantine e strutture produttive. Non mancano un parco, interno al borgo, di 50 mila mq, con due piscine (più una per bambini) e un campo da tennis.

Villa Milani conserva invece la severa struttura architettonica dei primi anni del XIX secolo, l'ampiezza originale delle stanze e l'antica eleganza degli arredi, con soffitti a cassettoni dell'epoca. Il piano terra comprende un ingresso importante, un triplo salone di rappresentanza, con zone pranzo, salotti, due sale con antichi camini, stanze per il gioco delle carte, una camera da letto con bagno e un edificio adiacente con una grande cucina dalla quale si accede alla sala della caccia, per due secoli ritrovo dei cacciatori di casa, riscaldata da un antico camino. Altre sei camere si trovano al primo piano alle quali si accede attraversando la sala del biliardo. La cantina accoglie le strutture per la produzione vinicola, con botti di rovere e arredi dell'arte povera toscana.

Sul cortile centrale del borgo si affacciano alcuni edifici secondari, ma pur sempre vasti ed eleganti, cui si accede attraverso cancelli in ferro battuto e viali alberati carrabili. Gli appartamenti ricavati in queste strutture garantiscono una ricettività per 34 ospiti. La proprietà interna al borgo principale si completa con la residenza privata dei proprietari (380 mq) che comprende due saloni, cinque camere da letto, servizi, appartamenti per il personale e gli uffici dell'azienda.

Sul crinale della valle che si affaccia su San Gimignano sono situati due fabbricati in pietra, ricavati da antichi fienili e adibiti a foresteria. La proprietà è completata da altri poderi: quello di Marcigniana, collocato in valle fra vigne e terreni seminativi, con due edifici agricoli e possibilità di realizzare una residenza autonoma di 1.000 mq; il Podere Monsone e quello di via Piana-Fornace.

Il prezzo richiesto per la proprietà è di 36 milioni di euro. (riproduzione riservata)

Per maggiori informazioni: Tuscany's Sotheby's Realty, Firenze, tel. 055 0751888, pasquale.cataldi@sit.com.