Mattone: la pandemia spinge la voglia di trilocali

Il Covid-19 ha modificato la composizione dell'offerta immobiliare. Secondo quanto si legge su un report pubblicato oggi da Tecnocasa, Effetto Covid sull'offerta immobiliare, la tipologia più presente nelle grandi città italiane è al momento quella del trilocale per un valore pari al 32,3%, seguita dal quattro locali con il 24,4% e dal bilocale con il 24%.

Facendo un confronto rispetto all'inizio dell'anno, risultano in progresso le percentuali di monolocali e bilocali sul mercato, mentre in calo quelle dei cinque locali.

Con la pandemia si è rafforzato lo scenario per cui chi ha un'abitazione di dimensioni più grandi decide nella maggior parte dei casi di non vendere. Contestualmente la domanda crescente di tagli più ampi fa in modo che l’offerta di queste soluzioni sia assorbita in tempi più veloci. Anche l’aumento della concentrazione di bilocali sul mercato è sicuramente un effetto legato al Covid-19: è diminuita la domanda per investimento di questa tipologia che quindi è meno richiesta adesso.

Solo a Milano essa occupa circa il 44,5% dell'intera offerta, mentre a Roma il valore è del 27,3%. Nella capitale è il trilocale ad occupare il podio per una quota del 38,6%. In passato ci sono stati investitori che hanno comprato dei bilocali per ragioni turistiche e adesso hanno magari deciso di metterle in vendita, dismettendo l'investimento.

Ciò si nota particolarmente nelle grandi città come Bologna la cui percentuale di bilocali presente sul mercato è passata da 13,3% a 19,6%, a Milano dal 40,1% al 44,5% e a Firenze dal 15,6% al 19,8%. (riproduzione riservata)