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Anche Milano e Roma tra le dieci città emergenti. Il volume degli investimenti in immobili commerciali a Milano e Roma è cresciuto in maniera consistente nel 2013 rispetto al 2012, arrivando a superare la media degli ultimi cinque anni: in particolare sono arrivati a 2,3 miliardi di euro rispetto agli 1,1 miliardi di un anno prima. Nonostante il mercato italiano degli investimenti sia per tradizione dominato da attori domestici, nell'ultimo anno il numero di operazioni transfrontaliere ha segnato un deciso incremento. Nella prima parte dell'anno, spicca in particolare il fondo sovrano del Qatar che ha investito 400 milioni di euro a Milano nello sviluppo Porta Nuova-Varesine. I fondamentali del segmento uffici si sono ulteriormente deteriorati a causa del contesto economico tricolore. I tassi di sfitto continuano a crescere, mentre i canoni prime stanno diminuendo. L'assorbimento di uffici a Roma è invece cresciuto nel 2013 grazie anche all'operazione relativa alla realizzazione della nuova direzione generale di Bnl su uno spazio di 42 mila mq nei pressi della stazione Tiburtina, mentre a Milano sono diminuiti del 31% sul 2012. (riproduzione riservata)
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