L’isola privata di Nick Jones in vendita a 10 milioni: 100 acri selvaggi nel cuore della Scozia

Nick Jones, fondatore del celebre brand globale Soho House, mette in vendita un’isola privata in Scozia. Si tratta di Inchconnachan, oltre 100 acri di natura incontaminata nel cuore del Loch Lomond, oggi proposta sul mercato come una delle opportunità immobiliari più rare d’Europa.

Jones aveva acquistato l’isola nel 2020, quando era stata messa in vendita per offerte superiori a 500mila sterline. Secondo indiscrezioni, il prezzo finale pagato sarebbe stato circa tre volte superiore. Da allora, il coinvolgimento dell’imprenditore britannico e un progetto architettonico già approvato, ha incrementato in modo significativo il valore dell’asset.

L’isola si estende per circa 103 acri all’interno del Loch Lomond & The Trossachs National Park ed è classificata come Area of Special Scientific Interest e Special Area of Conservation, due livelli di tutela che ne rafforzano l’unicità sul mercato. Il territorio, con una linea costiera di quasi 4 chilometri e altitudini fino a 50 metri, è caratterizzato da boschi maturi di pini scozzesi, querce e betulle. L’habitat ospita specie protette come aquile di mare e falchi pescatori, mentre i punti panoramici e le rive aperte garantiscono viste dirette verso il Ben Lomond.

Sul piano progettuale, l’intervento è già definito e autorizzato. Il masterplan è firmato da Nicos Yiatros e Gunnar Groves-Raines dello studio GRAS Architects e prevede una residenza principale, una boathouse con molo e la creazione di un’area di bosco umido naturale, oltre alle infrastrutture necessarie come percorsi, passerelle e sistemi di drenaggio. «Adoro la Scozia», ha commenta il proprietario, Nick Jones, «Offre l’ultima grande area selvaggia dell’Europa occidentale. L’isola di Inchconnachan è circondata da scenari naturali straordinari, in uno dei contesti più idilliaci della Scozia, il Loch Lomond. Questa è un’opportunità irripetibile per possedere un’isola e prendersi cura della sua flora, fauna e biodiversità, sotto la supervisione di Nature Scot».

La residenza principale è concepita come una lodge su due livelli affacciata sul lago. Il progetto include ampie zone living, tre suite, una biblioteca e terrazze panoramiche, con un’alternativa che consente di arrivare a cinque camere. L’edificio sarà realizzato su fondazioni a vite, una soluzione tecnica che riduce l’impatto sul suolo e preserva l’ecosistema.

La boathouse è collocata in una baia riparata, a breve distanza dalla casa principale, e integra sia un’area per l’ormeggio sia un alloggio indipendente per il custode, con spazi abitativi completi. Il complesso è completato da un molo e strutture di servizio anche sulla terraferma, tra cui un garage con deposito. Tutti gli interventi sono stati progettati per limitare al minimo le interferenze con il suolo forestale e l’apparato radicale, in linea con le indicazioni di NatureScot. Negli anni 40 Inchconnachan fu di proprietà di Fiona Bryde Gore, che introdusse sull’isola una popolazione di wallaby dal collo rosso, piccoli marsupiali originari dell’Australia, ancora oggi presente.

Nonostante il contesto isolato, la proprietà beneficia di una buona accessibilità. L’isola si trova a circa 30 minuti dal Glasgow International Airport, con collegamenti diretti verso Londra, Europa e Stati Uniti. A circa 10 minuti di barca si trova inoltre il Loch Lomond Golf Club, progettato da Tom Weiskopf.

Becky Fatemi di Sotheby’s International Realty, ha commentato: «Agli acquirenti non viene richiesto di speculare né di affrontare anni di incertezza legata alle autorizzazioni: possono scegliere di sviluppare il progetto in autonomia, con permessi già consolidati, oppure acquisire un rifugio privato su un’isola già pienamente realizzato, secondo la visione di Nick Jones. In entrambi i casi, la proprietà è stata pianificata in modo accurato ed è pronta per essere realizzata».

Oggi Inchconnachan, che è in vendita tramite Becky Fatemi, può essere acquistata per 3 milioni di sterline con permessi edilizi già in essere, oppure per circa 10 milioni nella versione “chiavi in mano”, sviluppata secondo la visione di Jones. Il solo investimento per la costruzione, stimato in ulteriori 7 milioni, porterebbe la proprietà a configurarsi come una delle residenze private più costose della Scozia. (Riproduzione riservata)