L'arte abita in condominio

Se da una parte molti osservatori prefigurano ancora un possibile spopolamento delle città e una ritrovata voglia di piccoli centri e di lavoro in remoto dalle case di campagna, il mercato immobiliare dice in larga parte l’opposto, soprattutto nei segmenti di maggior pregio, mostrando il consolidamento e l’enfatizzazione di tendenze che si erano profilate anche prima della pandemia. E il trend attuale non registra alcuna fuga dalle aree metropolitane, ma, anzi, la ricerca di abitazioni che rendano migliore la vita in città o soprattutto intorno ad esse, come segnala l’Osservatorio Nomisma.

Tra le tendenze del mercato immobiliare 2021 c’è a crescente domanda di abitazioni di qualità, che diano all’abitare una dimensione più ampia rispetto a una volta. Diverse ricerche di settore sottolineano, inoltre, che posizione ed estetica dell’immobile e il contesto urbano, oltre che la qualità dell’abitazione, restano pietre miliari nella scelta di acquisto, ma non sono più dominanti. Accanto a una maggior richiesta di spazi esterni come balconi, terrazzi e addirittura giardini - tendenza rafforzatasi con la pandemia, le cui conseguenze sulle abitudini di vita, sottolinea ancora Nomisma, non si sono ancora esplicitate del tutto - le preferenze di chi cerca casa si orientano sempre più su servizi e proposte che arricchiscano l’esperienza abitativa.

Non solo all’interno della casa, dove la domotica sta diventando rapidamente uno standard, ma soprattutto fuori, nel contesto condominiale e negli spazi comuni. Senza necessariamente pensare a soluzioni lusso, analogamente a quanto già accade da anni nel resto d’Europa e negli Stati Uniti, anche a Milano e Roma stanno diventando sempre più comuni condomini arricchiti di palestre, locali dedicati ai giochi e alle feste dei bambini, piscine o addirittura spazi di coworking. Ma c’è anche chi si spinge oltre. In Filcasa, azienda sul mercato dal 1971 e spesso capofila di trend nuovi, stanno scommettendo su un filone senza precedenti, almeno in Italia: l’arte condominiale.

Primo esperimento l’ex aromificio di via Ponti a Milano, nel quale una volta si producevano le essenze per bitter tuttora alla moda, e dove oggi Filcasa sta realizzando un nuovo stabile residenziale. Il nuovo edificio, oltre che armonizzarsi con le origini del sito, punta a un «arredamento» degli spazi comuni con i lavori di due artisti di fama internazionale: la giapponese Tomoko Nagao e il genovese, con studio a Milano, Myfo, che firmano l’atrio dell’immobile con loro opere originali, tutte ispirate alla pop art. Non solo: anche i corridoi dello stabile, invece delle solite boiserie, saranno impreziositi da serigrafie originali. «La gente vuole servizi ed esperienze piacevoli, in casa come negli spazi comuni», racconta Mirko Paletti presidente di Filcasa. «L’abitazione è diventato qualcosa di più ricco e complesso per ognuno di noi ed è considerata un elemento essenziale e irrinunciabile della qualità della vita. L’arte e la bellezza possono contribuire moltissimo a rendere più piacevoli il soggiorno in casa, che diventa sempre meno occupazione e possesso di uno spazio e sempre più fruizione di soluzioni che semplificano la quotidianità». Tanto, che ci sono operatori immobiliari che si orientano sempre più verso offerte all inclusive estese all’arredamento su misura e ai servizi di concierge, comprensivi di lavanderia, manutenzione e assistenza continuata ai condomini. Quasi un resort, ma al centro della città.

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