Immobili come opere d’arte. Bolaffi e Investitalia inaugurano (il 23 settembre a Torino) le aste pubbliche d’acquisto
Debutta sul mercato italiano (ma anche dell’Europa continentale) una nuova modalità di acquisto degli immobili, attraverso il meccanismo dell’asta pubblica. Un sistema, già praticato in Inghilterra e negli Stati Uniti, che nulla ha a che fare con le aste giudiziarie previste in caso di fallimenti. A promuoverlo è la società Bolaffi per gli immobili, nata dalla collaborazione fra Bolaffi, che vanta una lunga tradizione nel campo del collezionismo, e Investitalia, realtà specializzata nel settore immobiliare. «Il progetto intende rispondere a un’esigenza che abbiamo riscontrato fra i nostri clienti: è capitato infatti che persone che ci affidavano arredi e preziosi da mettere in vendita ci chiedessero di occuparci anche dell’immobile dove si trovavano gli oggetti», spiega Filippo Bolaffi, amministratore delegato del gruppo Bolaffi. «Da un’approfondita osservazione del mercato è quindi nata l’idea di proporre una soluzione alternativa al tipico canale dell’agenzia immobiliare che, seppur consolidato, non offriva a venditori e acquirenti un’opzione come quella che si propone Bolaffi per gli Immobili. Rare opere d’arte e immobili di prestigio sono molto più affini di quanto si possa pensare: per questo contiamo di trasferire nel settore immobiliare i segreti e il savoir-faire con cui trattiamo, da oltre 100 anni, pezzi da collezione da centinaia di migliaia di euro, lotti unici e oggetti che fanno parte della storia di molte famiglie. Lo faremo con un partner di primo livello come Investitalia e, partendo dal Nordovest, abbiamo l’ambizione di diventare punto di riferimento in tutta Italia».
La prima asta immobiliare si terrà a Torino il 23 settembre e l’obiettivo è quello di ricercare un’ampia gamma di tipologie immobiliari senza limiti di localizzazione: residenze esclusive e di pregio, ville e terreni ma anche opportunità di investimento come prime case in città o seconde case al mare o in montagna, negozi o fabbricati.
Bolaffi per gli Immobili si occupa di selezionare e valutare le unità immobiliari più adatte da mettere all’incanto, prepara un fascicolo informativo con
tutta la documentazione a tutela del compratore, le promuove con attività di marketing e le fa visitare ai potenziali acquirenti, i quali devono a loro volta fornire garanzia di affidabilità finanziaria. Viene poi organizzata l’asta che mette in competizione contemporaneamente tutti gli aspiranti compratori: chi offre di più si aggiudica l’unità e in pochi minuti, alla presenza di un notaio, può già stipulare l’atto preliminare. Le commissioni che verranno applicate alla vendita oscilleranno dal 5 al 2,5% a scalare, in base al prezzo di aggiudicazione. «Applicare alla compravendita immobiliare il sistema dell’asta pubblica è una grande novità che si pone in alternativa alle trattative condotte con singoli potenziali compratori. Offrire la possibilità di far concorrere simultaneamente più soggetti per l’acquisto dello stesso immobile fa sì che esso sia aggiudicato al miglior offerente in modo semplice, sicuro e trasparente, con la garanzia per venditore e compratore di aver concluso l’affare al giusto valore di mercato», aggiunge Giovanni Judica Cordiglia, amministratore delegato di Investitalia.
Bolaffi per gli Immobili offrirà anche la possibilità di scegliere la trattativa privata come canale di vendita per una rete di potenziali clienti preselezionati. Si tratta di un premium network per chi desidera vendere in modo riservato senza far sapere che l’immobile è sul mercato, accedendo a un bacino di acquirenti con importanti disponibilità che ricercano la medesima discrezione. (riproduzione riservata)
