Il fondo immobiliare di Sagitta acquisisce una delle sedi emiliane di Ima
La società di gestione del risparmio ha comprato una serie di immobili a Ozzano (Bologna), tra cui c'è una business unit della multinazionale del packaging quotata a Piazza Affari. Operazione finanziata anche da Bper Banca. Obiettivo del fondo: offrire agli investitori flussi di cassa costanti nel lungo periodo
Il risparmio gestito italiano si muove con forza verso il settore degli investimenti immobiliari. È di questa mattina la notizia della nuova acquisizione di Sagitta sgr, società di gestione del risparmio del Gruppo Arrow Global, che ha annunciato di aver comprato una serie di immobili a uso misto residenziale a strumentale a Ozzano nell'Emilia (Bologna), tramite il proprio fondo immobiliare SGT CPI2 Italy Real Estate Fund, sottoscritto da fondi gestiti dall'operatore britannico Crescendo Real Estate Advisors.
Il deal è avvenuto tramite l'acquisto delle strutture da Mint Street Holding e comprende una proprietà che ospita un'importante business unit di Ima, società leader mondiale nella realizzazione di macchine automatiche per il packaging, quotata a Piazza Affari nel segmento Star (oggi sulla parità a 67,90 euro). La proprietà è affittata con contratto della durata di 15 anni.
Nel realizzare l'operazione, Sagitta ha fatto uso anche dell'erogazione di un finanziamento ipotecario tramite Bper Banca, strutturato dall'Ufficio microcredito della Direzione Imprese dell'istituto emiliano-romagnolo. Il deal rientra in pieno nella strategia del fondo, che prevede di realizzare investimenti in immobili strategici di tipo direzionale e strumentale affittati con contratti a lungo termine, per distribuire agli investitori flussi di cassa costanti nel lungo periodo. Il target di investimento del fondo è di 100 milioni di euro, a titolo di equity tramite raccolta.
Soddisfatto l'amministratore delegato di Sagitta, Claudio Nardone, che ha ricordato come "sebbene i dati evidenzino una flessione consistente in alcuni segmenti del mercato immobiliare, siamo convinti che l'attuale situazione consenta ancora di cogliere opportunità di investimento molto attraenti in grado di generare redditività resiliente e superiore rispetto ad altri investimenti con profili di rischio comparabili".
Al perfezionamento dell'operazione hanno partecipato come advisor finanziari Leucosia Capital e Filbert Capital, come advisor legale del fondo lo studio Gatti Pavesi Bianchi, in qualità di advisor legale di Bper Banca Osborne Clarke Studio Legale. Advisor fiscale è stato Pirola Pennuto Zei & Associati, mentre degli aspetti tecnico-immobiliari e valutatori si sono occupati Areatecnica, Studio Dallasta, Cushman & Wakefield e Yard Reaas. Infine, come notaio è stato indicato lo Studio Notarile Associato Ciro De Vivo Valerio Tacchini. (riproduzione riservata)
