La ripresa del lusso coinvolge anche il segmento affitto, ma a farla da padrone è soprattutto l'acquisto (70% delle richieste). In genere la casa acquistata ne va a sostituire (in meglio) una precedente (45% del totale), mentre gli acquisti prima casa sono solo il 36% e il restante 19% è a fini di investimento. Proprio perché chi compra lo fa quasi sempre per uso diretto la domanda è molto selettiva. Secondo l'indagine di Santandrea, piano alto e terrazzo si confermano le caratteristiche più richieste nelle residenze di pregio, ma dal 2020 in poi ha preso piede anche il giardino, ora in terza posizione. La presenza del box auto rimane molto importante, anche se in lieve riduzione. Molto richiesto a Genova e Napoli, Roma e Torino, mentre appare in lieve calo a Milano e Firenze. Al quinto posto in rimonta la portineria, seguita da sala studio/coworking e sala di rappresentanza (quest'ultima in crescita) e dai tripli servizi. Va da sé che la richiesta di uno spazio dedicato a studio/lavoro è cresciuta con lo smartworking, e che sarà legata alla sua permanenza futura. (riproduzione riservata)
