Aggiungi Milano Finanza alle tue fonti preferite su Google per non perderti i nostri contenuti
Dopo quattro mesi in caduta libera, l'indice dei fondi immobiliari quotati calcolato dall'ufficio studi di BnpParibas Reim sgr ha fatto registrare a luglio una ripresa del 2,6% sovraperformando l'andamento del FtseMib che nello stesso periodo si è mantenuto stabile (+0,66%). Lo sconto sul nav, cioè il patrimonio dichiarato a bilancio, dei fondi quotati si attesta ora al 47,61%. «L'indicatore si mantiene su livelli elevati, contrariamente alla situazione registrata soltanto un anno fa quando lo sconto sul nav aveva raggiunto il 36%, uno dei valori più bassi degli ultimi quattro anni», spiega Simone Roberti, responsabile research di Bnp Paribas Real Estate in Italia.
Sul fronte della capitalizzazione di tutto il settore, nel mese di luglio si è registrato un leggero aumento dei valori che ha portato il comparto a superare di poco quota 1,8 miliardi di euro rispetto ai 2,1 miliardi di inizio anno. «Con una capitalizzazione del mercato inferiore ai 2 miliardi di euro, l'arrivo di altre forme di investimento come le siiq potrebbe aiutare l'investimento in borsa nel segmento immobiliare», continua Roberti. «Sono pochi gli attori finanziari che in questo momento si rivolgono al mercato con nuovi fondi quotati e quelli già operativi saranno portati a scadenza di qui ai prossimi anni. Questa situazione dovrebbe tradursi in una progressiva riduzione della capitalizzazione dei fondi quotati». (riproduzione riservata)
