«L'approccio di incentivazione sulla transizione ecologica degli edifici deve essere visto con ottica di lungo periodo e precisa nelle sue declinazioni». Lo sottolinea uno studio di Assoimmobiliare, che analizza, obiettivi, pregi e limiti della misura. L'introduzione del Superbonus 110 a maggio del 2020 aveva l'obiettivo di migliorare l'efficienza energetica degli edifici allineandoli agli obiettivi Ue riguardo consumo energetico e riduzione delle emissioni, spingere l'economia dopo il lockdown. Rilancio dell'economia e delle costruzioni sono stati raggiunti. Sull'efficientamento energetico non si hanno ancora dati sufficienti a stimarne l'impatto. «Ma le misure adottate nei confronti delle energie rinnovabili possono rappresenta un modello», prosegue Assoimmobiliare. «Gli incentivi del settore energetico sono stati calibrati in base al tipo di beneficiari: ad esempio, pannelli solari per le famiglie, impianti eolici, biomasse e installazioni fotovoltaiche per gli investimenti su grande scala. Anche l'approccio verso la transizione ecologica dovrebbe seguire questa logica: favorire sia i microinterventi sul territorio, sia i grandi investimenti indispensabili per raggiungere gli obiettivi europei. L'Italia è l'unico Paese Ue che non incentiva l'acquisto di case in classe energetica A+. Sarebbe opportuno quindi prevedere premialità ad hoc. Ma gli incentivi attuali si concentrano solo sul residenziale, escludendo uffici, negozi e tutto il resto. Stiamo così rinunciando a competenze e capitali su cui il denaro pubblico potrebbe costituire una leva importante: l'esclusione di tutti i veicoli di investimento e in particolare degli Oicr, infatti, limita il potenziale moltiplicativo della maggior parte dei capitali che potrebbero intervenire nel settore. In conclusione, auspichiamo che i bonus finora implementati dal Governo vengano trasformati da incentivi episodici, capaci di rivitalizzare il settore e porre l'attenzione sulla trasformazione ecologica, a una strategia chiara e condivisa con il mercato, che indichi, per le diverse tipologie di asset, il percorso per il raggiungimento degli obiettivi. (riproduzione riservata)
