Del Vecchio, Lmdv Capital prepara un nuovo investimento nei consumi e punta a quota 200 milioni
Al family office di Leonardo Maria Del Vecchio interessa il real estate nella capitale. In arrivo un consistente investimento nel settore dei consumi. Portafoglio oltre 200 milioni a fine anno. Crescono anche i manager e i dipendenti | Delfin, a ottobre udienza sull’eredità Del Vecchio
Tutte le strade portano a Roma? Dopo Coima che ha messo gli occhi sul grande progetto di riqualificazione delle ex caserme Guido Reni, Hines che oltre allo stesso asset di Cdp sta trattando con il gruppo Toti per gli ex Magazzini Generali, o ancora il blitz di Mandarin Oriental sui sette villini sallustiani, anche Lmdv Capital studia come mettere un piede nel mercato immobiliare romano.
Il mercato immobiliare romano e il match con la ristorazione
Secondo quanto risulta a MF-Milano Finanza, il family office milanese di Leonardo Maria Del Vecchio, 29enne quartogenito del fondatore di Luxottica, sta valutando un investimento nel real estate della capitale. Da abbinare magari all’avventura nel food&beverage che vede la holding del giovane miliardario – anche strategy officer di EssilorLuxottica – operare con la controllata Triple Sea Food (i marchi della ristorazione sono quelli di Vesta, Casa Fiori Chiari e Osteria del Ciumbia). Dopo Milano, Triple Sea Food ha iniziato a crescere, sbarcando (da giugno) a Marina di Pietrasanta in Versilia e a Portofino, a cui seguiranno probabilmente Capri e, appunto, Roma.
Come rivelato da questo giornale, a fine 2023 Lmdv ha investito nel mattone meneghino, rilevando lo stabile dell’ex Teatro Smeraldo che ospita la sede di Eataly (da riqualificare entro il 2026) e da Apollo un intero edificio in via Turati. Sono circa 2 mila mq (più gli altri 5 mila di Porta Garibaldi) in ristrutturazione che verranno poi affittati nel 2025, lasciando l’ultimo dei quattro piani alla nuova sede di Lmdv. Per il momento il family office ha trovato sistemazione nella centralissima via Monte Napoleone, a due passi dall’altra sede della pasticceria Marchesi, tanto amata dal padre di Leonardo jr.
Il nuovo investimento in via Monte Napoleone e la plusvalenza del 35%
Anche quello nello stabile di «Montenapo» è un investimento (fatto con veicolo ad hoc e altri soci) che sulla carta, grazie alle mega vendita da 1,3 miliardi di euro di Blackstone a Kearing di un palazzo ceduto un mese e mezzo dopo qualche metro più in là, sta incorporando in soli tre mesi una plusvalenza teorica del 35%. Ma a parte rari affari come questo (Blackstone aveva comprato nella via più cara del mondo ben quattro edifici per un totale di 1,5 miliardi), nel mercato immobiliare milanese è difficile estrarre valore.
In questo momento bisogna tener conto anche del costo delle ristrutturazioni collegate, opere che giocoforza restringono i margini potenziali. Così il mirino di Lmdv si è spostato per il momento sul mattone romano dove i prezzi sono più bassi e, con il Giubileo alle porte (attesi 30 milioni di visitatori) e gli incentivi fiscali per il reshoring delle sedi, diventa più facile estrarre valore.
In arrivo un notevole investimento nel settore dei consumi di base
L’immobiliare e la ristorazione sono solo due dei settori sui quali sta scommettendo il family office guidato dall’ex Kairos e Ubs Marco Talarico. Con particolare attenzione al made in Italy, il portafoglio investimenti è arrivato a superare i 150 milioni di valore, puntando fra gli altri anche sul packaging di Ima (circa l’1%), sul tech (DigitalPlatform e Mdconcierge), sull’ingegneria (Rina) o sul beverage (Boem). Oltre a tutta la normale attività di stock picking di gestione della liquidità, per cui Lmdv si affida ai team esterni di Unicredit, Ubs e Banca Passadore.
Portafoglio a quota 200 milioni entro fine anno
Secondo quanto risulta, dopo aver avuto sul tavolo nei mesi scorsi il dossier delle sneakers Autry, la holding sta vagliando diverse operazioni di importi rotondi nel settore dei consumi (consumer staples), investimenti che entro fine anno faranno crescere il valore del portafoglio a oltre 200 milioni (dagli attuali 150). I deal dovrebbero venir annunciati a breve.
Nel family office si struttura con general manager e investment committee
All’allargamento orizzontale del portafoglio corrisponde anche una crescita dell’organigramma di Lmdv. Oltre all’arrivo nel board lo scorso anno del chief strategy officer del Genoa Calcio, Alessandro Galleni, Lmdv ha appena arruolato due giovani manager: da Pwc Luigi Mascellaro, con skill sul m&a e di ritorno dagli Usa dove ha lavorato come advisor per big come Coca Cola, Ferrero, General Electric e Stellantis. Dal private equity Stableton invece il family office ha selezionato come investment manager Paolo Altomare.
Il primo è stato nominato general manager, con funzioni di direttore generale a immediato riporto del ceo Talarico (Del Vecchio è presidente). Dovrà aiutare l’ad a strutturare la macchina, con la responsabilità degli investimenti nel private market. Il secondo invece sarà più attivo nel venture capital, mercato che richiede altre skill e know-how particolare.I dossier che vengono sottoposti a Lmdv sono molti e oltre alla parte di valutazione c’è quella della manutenzione degli investimenti già in portafoglio. All’organico di 10 dipendenti (in crescita) si affianca un investiment committee, da allargare – sono i piani – ad imprenditori o ex manager del private equity con expertise su settori specifici. (riproduzione riservata)
