Da Invesco Real Estate 150 milioni per il progetto SeiMilano
La joint venutre Proiezioni Future, che riunisce i due player dell'immobiliare, ha finalizzato un accordo di vendita con il gestore di investimenti real estate per la cessione del secondo lotto residenziale in zona Bisceglie. Obiettivo: costruire una zona multifunzionale e consona ai criteri Esg
Un nuovo importante deal ridefinisce lo scenario immobiliare della città di Milano. La joint venture Proiezioni Future, che riunisce Borio Mangiarotti e Värde Partners, ha infatti finalizzato un accordo di vendita con Invesco Real Estate, gestore globale di investimenti immobiliari, per la cessione e lo sviluppo del secondo lotto residenziale di SeiMilano, vicino alla metropolitana Bisceglie, il cui appalto è stato affidato a Borio Mangiarotti.
Il progetto di riqualificazione urbana si sviluppa su oltre 300 mila metri quadri di superficie, ed è uno dei più grandi presenti in città. L'obiettivo è quello di trasformare la zona con un nuovo quartiere multifunzionale, inserito in un ampio parco attrezzato. Il masterplan, firmato dall’architetto Mario Cucinella, prevede lo sviluppo di circa mille residenze in edilizia libera e convenzionata, 30mila metri quadri di uffici e circa 10mila di funzioni commerciali.
Entrando nei dettagli economici, Invesco Real Estate sta investendo 150 milioni di euro per 53mila metri quadri di superficie commerciale. L'accordo odierno fa seguito a quello stipulato con Orion Capital Managers, che ha avuto per oggetto la vendita della totalità della componente uffici di SeiMilano (oltre 30mila metri quadri per 100 milioni). Negli scorsi mesi è stata avviata la commercializzazione del primo lotto residenziale di SeiMilano, che ha ottenuto risultati molto buoni in un periodo difficile, segnato dall’esperienza del lockdown.
Soddisfatto l'ad di Borio Mangiarotti, Edoardo De Albertis, che ha affermato: "Siamo orgogliosi che un altro importante investitore internazionale abbia deciso di investire in SeiMilano, condividendo con noi l’obiettivo di riconsegnare alla città un nuovo luogo da vivere". Gli ha fatto eco Mirko Tironi, responsabile asset management per l'Itlaia di Värde Partners: "Siamo stati tra i primi a credere in un progetto che puntasse sull’alternative living e ponesse al centro i valori Esg. Questo approccio, a dimostrazione della qualità di SeiMilano, ha permesso l’arrivo di un nuovo importante investitore internazionale, che accogliamo con grande soddisfazione".
Accoglienza positiva anche sul fronte Invesco Real Estate. Il senior director transazioni Italia Carlo Romanò ha evidenziato che "SeiMilano è uno sviluppo importante per il mercato immobiliare italiano, un progetto di riqualificazione che, per le sue grandi dimensioni, è in grado di supplire alla scarsità di residenze Build-to-Rent disponibili oggi nella metropoli".
Proiezioni Future è stata assistita da Vitale&Co in qualità di advisor finanziario, da Gianni Origoni Grippo & Partners, da Studio Legale Cappelli Rccd e da Todarello&Partners in qualità di advisor legali. Invesco Real Estate è stata assistita da Hogan Lovells Studio Legale per gli aspetti legali e contrattuali, Cbre per gli aspetti commerciali, tecnici ed ambientali. Kryalos agirà come development manager, mentre Cbre sarà il project manager. (riproduzione riservata)
