Crif, tegola Bce sui mutui. Erogazioni in calo del 10%
L’indagine condotta con Assofin e Prometeia attribuisce il calo anche al clima di incertezza macroeconomica. Nel prossimo biennio il mercato sarà sostenuto dagli incentivi pubblici. Cresce con forza il credito al consumo | Mutui, cosa cambia con il secondo aumento di 50 punti dei tassi Bce
L’effetto tassi di interesse si fa sentire con forza sul mercato immobiliare. Secondo quanto rilevato dalla 53^ edizione dell’Osservatorio sul credito al dettaglio realizzato da Crif con Assofin e Prometeia, nei primi nove mesi del 2022 le erogazioni di mutui alle famiglie sono risultate in contrazione annua del 9,8%, principalmente a causa dell’incremento delle rate dopo la serie di maxi-strette sui tassi da parte della Bce.
Perché i mutui vanno a picco
Il risultato del periodo, spiega il rapporto, riflette una flessione ormai consolidata da tempo delle surroghe, a cui si è sommata dal terzo trimestre quella dei mutui d’acquisto.
Questi ultimi sono stati penalizzati da tre fattori. Primo, l’aumento del costo del denaro provocato dall’ondata di rialzi mai vista prima da parte della Bce.
Secondo, la minore disponibilità delle famiglie al ricorso al credito a causa del clima di incertezza legato al contesto geopolitico e macroeconomico. Terzo, il temporaneo venire meno dell’offerta di mutui agevolati con garanzia Consap agli under 36, diventati economicamente non sostenibili per l’offerta.
Gli incentivi sosterranno il mercato
Il rapporto prevede che, nel bienno 2023-24, le erogazioni di prestiti per acquisto delle abitazioni si ridimensioneranno, «mantenendo comunque consistenze in crescita ma in rallentamento a partire dal prossimo anno», si legge tra le righe. A sostenere la domanda, e anche le erogazioni, ci saranno gli incentivi governativi, in particolare «quelli rivolti ai giovani, alla ristrutturazione edilizia e al risparmio energetico, favorendo la crescita del comparto».
Credito al consumo con il turbo
L’analisi di Crif, Assofin e Prometeia analizza anche l’andamento del mercato del credito al consumo. Nei nove mesi le erogazioni sono cresciute dell’11,4% annuo, supportate da tutte le tipologie di prestiti, esclusi i finanziamenti per auto e moto, penalizzati dal protrarsi della crisi delle componenti sul mercato automotive. (riproduzione riservata)
