Cortina d’Ampezzo e Olimpiadi 2026: cresce il valore del luxury real estate alpino

Nel cuore delle Dolomiti, con panorami mozzafiato e finiture di pregio, una delle residenze più affascinanti attualmente sul mercato immobiliare alpino è ora proposta in vendita grazie a Knight Frank e al suo nuovo partner locale, Abitare Cortina. La cifra? 5 milioni 800mila euro.

Situato in una delle zone più ambite di Cortina d’Ampezzo, questo appartamento di alto livello coniuga il fascino della montagna con il comfort contemporaneo, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva nelle Alpi italiane.

Con ampie finestre che incorniciano la visione delle cime dichiarate Patrimonio Unesco, la zona giorno si apre su grandi terrazze panoramiche. I materiali utilizzati, che vanno dal legno pregiato, alla pietra locale e dettagli su misura, creano un equilibrio tra estetica alpina e design moderno, dando vita a un ambiente elegante e accogliente.

I circa 325 metri quadrati si sviluppano su due livelli oltre a un piano interrato, tutti collegati da ascensore interno. Al primo piano si apre un’ampia zona living con camino centrale, fulcro scenografico dell’ambiente, affiancata da area pranzo, cucina, bagno e terrazze panoramiche che ampliano lo spazio verso l’esterno. Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere e tre bagni, pensata per garantire privacy e funzionalità, oltre a ulteriori affacci esterni.

Il livello inferiore è dedicato al tempo libero e al benessere: una grande sala per momenti conviviali con spazi aggiuntivi per gli ospiti, area wellness con piscina, zona relax e locali di servizio configurano la proprietà come un vero rifugio privato in quota. All’esterno, un ampio giardino consente di vivere la montagna in ogni stagione, con accesso diretto alla celebre pista ciclopedonale dell’ex Ferrovia, uno degli itinerari più apprezzati dell’area ampezzana. Completano la dotazione due posti auto in garage e due nel cortile.

Il lancio di questa proprietà si inserisce in un contesto particolarmente dinamico per Cortina d’Ampezzo, con i Giochi Olimpici Invernali che hanno portato un’attenzione internazionale senza precedenti sulla località. La domanda per immobili di pregio è in aumento, sostenuta da un’offerta estremamente contenuta: secondo l’ultimo Alpine Property Report di Knight Frank, Cortina ha registrato un +10% nei prezzi su base annua (dato a giugno 2025), collocandosi al terzo posto nell’Alpine Index. I valori delle abitazioni prime oscillano tra 19.500 e 21.500 euro al metro quadro, risultando competitivi con altre destinazioni top come St. Moritz o Courchevel e con margini di crescita ancora significativi.

È in questo contesto che Knight Frank, agenzia immobiliare indipendente tra le più importanti a livello globale, ha annunciato la sua espansione nelle Alpi italiane attraverso una collaborazione con Abitare Cortina, società fondata nel 1984 da Marino Piccolotto e guidata oggi insieme ai figli Ivan ed Erichche, che diventa così il nuovo ufficio di riferimento nella località dolomitica. Dopo le aperture negli hub di Milano e Roma, l’ingresso a Cortina rappresenta una tappa strategica per la crescita europea del gruppo. (Riproduzione riservata)