CleanBnB continua a crescere: nel primo trimestre del 2025 il gross booking sale a 7,4 milioni (+10%)
Nel primo trimestre del 2025 il numero di soggiorni cresce, ma in modo selettivo. In questo contesto il gestore italiano degli affitti brevi ha gestito oltre 22.300 soggiorni (+13% sul 2024)
Non più un business alla portata di tutti. Dopo anni di espansione impetuosa, il mercato degli affitti brevi entra finalmente nella fase di maturità, premiando chi sa operare in modo professionale e sostenibile. Lo racconta Francesco Zorgno, presidente di CleanBnB, gestore italiano specializzato negli affitti brevi: «abbiamo superato l’era della corsa verso un numero sempre maggiore di case online. Oggi il valore sta nella vera capacità di gestire tanti soggiorni e massimizzare l’utilizzo di ogni singola proprietà, nella sostenibilità economica e sociale del modello e nella capacità di offrire un servizio professionale».
Turismo lento ma più autentico
Un’analisi che si intreccia perfettamente con i trend registrati in occasione della Pasqua 2025, periodo che sta segnando una svolta profonda nel settore. Il turismo continua a crescere ma cambia ritmo e direzione. Dalle prime rilevazioni emerge, infatti, una chiara preferenza per lo slow travel: soggiorni rilassati, immersi nella natura, nei borghi o in località fuori dalle grandi rotte turistiche. Le città d’arte tradizionalmente in cima alle classifiche delle prenotazioni sembrano per la prima volta avere raggiunto il livello più sostenibile di visitatori, lasciando spazio anche a destinazioni meno affollate, ma ricche di autenticità.
CleanBnB continua a crescere
«Stiamo assistendo a un cambio di paradigma. I viaggiatori hanno dimostrato negli anni come la chiave dello sviluppo turistico in Italia stia nei piccoli borghi, nelle destinazioni minori, quei luoghi rimasti ai margini del turismo di massa», osserva Zorgno. In parallelo, i dati del primo trimestre dell’anno parlano chiaro: il numero di soggiorni cresce, ma in modo selettivo. CleanBnB ha gestito oltre 22.300 soggiorni nel primo trimestre del 2025 (+13% sul 2024), con un gross booking che ha superato i 7,44 milioni di euro (+10%). «I nostri risultati 2024», ha sottolineato Zorgno, «dimostrano ancora una volta come il modello CleanBnB di gestione professionale e sostenibile sia la chiave giusta per valorizzare gli interessi dei proprietari e delle amministrazioni delle oltre 100 località italiane raggiunte dal nostro servizio. Una missione cruciale per la nostra società, che ha fatto della sostenibilità la chiave di volta del proprio business fin dalla quotazione in Borsa oltre cinque anni fa».
Cambia il rapporto con i territori
L’idea romantica del viaggio all’avventura lascia il posto alla richiesta di standard sempre più elevati. «Il turista moderno non cerca solo un tetto sopra la testa», continua Zorgno. «Anche chi sceglie un soggiorno in appartamento si aspetta un’accoglienza curata in ogni dettaglio: dalla prenotazione al check-out». Anche il rapporto con i territori sta cambiando. Dopo anni di incomprensioni e pregiudizi, molti comuni hanno iniziato a riconoscere il valore di una collaborazione intelligente con gli operatori del settore. Un approccio che sta portando risultati concreti in termini di attrattività, sviluppo locale e rigenerazione urbana.
«Le amministrazioni che hanno scelto il dialogo stanno raccogliendo i frutti: più turismo, più economia, più attenzione al patrimonio immobiliare. Questo è il risultato virtuoso della collaborazione attiva tra operatori professionali e amministrazioni lungimiranti, nell’ottica di una sana regolamentazione del settore. Nulla a che vedere con le ipotesi di restrizioni verticali, che avrebbero solo l’effetto di far dilagare il sommerso. Si tratta di una missione importante per gli operatori del settore, e di una responsabilità cruciale per le amministrazioni locali», spiega Zorgno. Insomma, turismo italiano si sta riscrivendo. È meno prevedibile, più distribuito, più autentico. E per questo, più prezioso. «Il tempo della rendita facile è finito. Oggi vince chi costruisce valore», conclude Zorgno. (riproduzione riservata)
