Chi comprare e chi no nel settore immobiliare secondo Ubs
Fra i titoli preferiti dagli specialisti di Ubs ci sono Leg, Merlin Properties e Grand City
I titoli del settore immobiliare dell’Europa continentale, secondo gli analisti di Ubs, trattano in media con uno sconto del 38% sul Nav (Net asset value) e hanno un rendimento della cedola 2022 del 6%. Ecco le azioni che meritano di più e quelle che sono invece salite troppo rispetto alle quotazioni attuali.
1) SEGRO. Rating neutrale. Il target price è 950 pence, che implica un potenziale di rialzo del 13,7% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 16,8%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 3,7% e 3,9%.
2) LEG. Rating buy (comprare). Il target price è 85 euro, che implica un potenziale di rialzo del 34,2% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 41,4%. Il dividend yield 2022 è del 7,2 % in entrambi gli esercizi.
3) CTP NV. Rating buy (comprare). Il target price è 15 euro, che implica un potenziale di rialzo del 48,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 53,3%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 4,5% e 5,4%.
4) Aedifica. Rating buy (comprare). Il target price è 115 euro, che implica un potenziale di rialzo del 44.8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 49,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 4,7% e 5%
5) Merlin Properties. Rating buy (comprare). Il target price è 10,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 17.6% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 30,7%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 13,1% 4,6%.
6) Gecina. Rating buy (comprare). Il target price è 125 euro, che implica un potenziale di rialzo del 30.6% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 36,2%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 5,5% e 5,6%.
7) Grand City. Rating buy (comprare). Il target price è 11,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 9,3% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 17,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è 8,2% in entrambi gli esercizi.
8) Klepierre. Rating sell (vendere). Il target price è 18 euro, che implica un potenziale di ribasso del 18,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del -10%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente pari a 8,9% e 8,5%.
9) PSP Swiss Property. Rating buy (comprare). Il target price è 135 franchi, che implica un potenziale di rialzo del 28,1% e un total return (performance + rendimento della cedola) del 31,7%. Il dividend yield 2022 e 2023 è 3,6% in entrambi gli esercizi.
10) Hammerson. Rating sell (vendere). Il target price è 18 pence, che implica un potenziale di ribasso del 27,5% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) negativo (-25,6%). Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 1,9% e 5,4%.
