Vacanze in Croazia, le località con le migliori occasioni per trovare casa
Nella stagione estiva cresce l'interesse degli italiani per le case al mare in Croazia, dove i prezzi sono più bassi rispetto alle località italiane. Le mete preferite per acquistare una seconda casa | Ita Airways amplia l’accordo di codeshare con Croatia Airlines
Nella stagione estiva cresce la voglia di avere una casa propria al mare e molti italiani rivolgono le loro ricerche anche alle coste estere, dove spesso si trovano grandi occasioni di risparmio rispetto alle località marittime nostrane. Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, e il suo partner Indomio.hr, leader in Croazia, hanno condotto uno studio sull’interesse di chi dall’Italia cerca casa nelle località vacanziere croate, scoprendo che a Rovinj, la più gettonata (e la più cara), l’acquisto costa meno della metà rispetto, ad esempio, a Forte dei Marmi.
Le mete preferite dagli italiani: Rovigno in testa
Prima fra le mete più gettonate dagli italiani in Croazia, Rovigno (nome italianizzato di Rovinj) è la città più costosa per comprare fronte mare, con una media poco inferiore ai 4.000 euro al metro quadro (+11,1% rispetto all’anno scorso). Situata sulla costa occidentale della penisola istriana, Rovigno attira per il suo fascino storico e paesaggistico, oltre che per il suo mercato immobiliare ancora competitivo rispetto a molte località italiane.
A seguire nella classifica delle preferenze degli italiani si trovano Cittanova (Novigrad) con un prezzo medio di 3.833 euro/mq (+58% rispetto all'anno precedente), Umago (Umag) con 3.785 euro/mq (+74% annuo), e Parenzo (Porec) con 3.488 euro/mq (+44% rispetto all'anno scorso). Fuori dal podio, ma sempre molto ambita, c'è Pola (Pula) con un prezzo medio di 2.666 euro/mq, in crescita del 11% rispetto al 2023.
Un risparmio considerevole rispetto alle località italiane
Le località croate più ambite dagli italiani per la seconda casa al mare rimangono decisamente più economiche rispetto ad alcune delle più note e frequentate località balneari italiane. Ad esempio, il prezzo medio al metro quadro a Forte dei Marmi supera i 9.000 euro/mq, mentre a Sorrento per una casa vicino alla spiaggia si paga di media più di 7.500 euro/mq, e ad Alassio poco meno di 5.700 euro/mq. Questi confronti mettono in evidenza il risparmio che si può ottenere optando per una destinazione estera.
Prezzi in aumento, ma ancora competitivi
Nonostante i prezzi in salita nel Paese, acquistare una casa in Croazia permette di risparmiare oltre la metà rispetto alle località marittime italiane. Cittanova, seconda area più onerosa dietro a Rovigno, ha una media di 3.833 euro/mq in rialzo del 58% su base annua. Umago, al terzo posto, si ferma a 3.785 euro/mq medi, seppur con una crescita più sostenuta negli ultimi 12 mesi (+74%). Parenzo, al quarto posto, ha un prezzo medio di 3.488 euro/mq con un aumento del 44%. Pola è la destinazione più conveniente tra le cinque considerate, con prezzi medi di 2.666 euro/mq nonostante una crescita del 11% dal 2023.
Il confronto con le località italiane
Le cifre delle località italiane confermano il vantaggio economico della Croazia. Località italiane come Riccione, Jesolo e Cervia mostrano prezzi simili a quelli delle località croate, con budget medi rispettivamente di 4.100 euro/mq, 4.000 euro/mq e 3.900 euro/mq. Al contrario, Viareggio (3.000 euro/mq), Bibione (2.800 euro/mq), Rimini e Alghero (2.700 euro/mq) presentano prezzi medi inferiori rispetto a quelli croati, con l’eccezione di Pola.
Prospettive future e contesto attuale
Secondo gli esperti di Immobiliare.it, l’interesse per le località croate potrebbe aumentare ulteriormente nei prossimi anni, grazie alla combinazione di bellezze naturali, patrimonio culturale e un mercato immobiliare ancora accessibile. Per chi cerca una seconda casa al mare, la Croazia si presenta come una valida alternativa, pur restando nello stesso mare. (riproduzione riservata)
