Residenziale Magari piccole, ma efficienti e di stile. Ecco in quali zone e che cosa comprano i giovani da 18 a 35 anni
Case da Millennials
Le città preferite? Oltre a Milano, sinonimo di vitalità, energia, innovazione e propensione alla crescita, i Millennials guardano anche a Torino, Bologna e Roma. Le piccole dimensioni delle abitazioni invece non preoccupano i Millennials. Secondo l'analisi di Casa.it, ben il 40% si accontenta di un bilocale o anche meno, ma a patto che si tratti di uno spazio funzionale e possibilmente di design: nessun oggetto superfluo e nessuno spazio inutilizzato», spiega Alessandro Ghisolfi, responsabile del Centro studi Casa.it. «Dalle ricerche spariscono quasi del tutto solai e cantine, e anche il garage: soprattutto nelle grandi città, infatti, i più giovani si spostano in bicicletta, usano i trasporti pubblici o il car sharing. E anche l'ascensore non è più una priorità: è una generazione in movimento che non teme di dover fare le scale a piedi con i sacchetti della spesa».
Piuttosto l'importante è che la casa sia un luogo di condivisione dove ritrovarsi con gli amici e coltivare i propri interessi. Nell'80% delle richieste di abitazioni, l'elemento che non può mancare è la zona living con cucina a vista, uno spazio ampio dove poter vivere appieno la convivialità. La cucina si fonde con la sala da pranzo, ma non perde la sua centralità perché cucinare è oggi un evento social, da condividere con le persone care. «Come emerge anche dal rapporto Censis», prosegue Ghisolfi, «i giovani sono dei Foodies, amano cucinare perché li rilassa e li diverte, e amano tutto ciò che è fatto in casa».
Ecco comunque le scelte preferenziali dei Millennials nelle quattro città più innovative, e cioè Milano, Torino, Bologna e Roma.
Se nell'affitto i Millennials che cercano casa a Milano, Torino, Bologna e Roma si orientano prevalentemente su bilocali, a prescindere dall'età, quando si parla di acquisto gli orientamenti cambiano. In questa categoria sono compresi, infatti, sia giovani studenti sia lavoratori che, superato lo scoglio della prima occupazione, sono alla ricerca della casa definitiva. I giovani tra i 18 e i 24 anni che vogliono acquistare casa, spesso con l'aiuto dei genitori, puntano ai bilocali, mentre la fascia 25-34 anni punta direttamente al trilocale, in attesa di allargare la famiglia o per disporre di uno spazio da dedicare a studio o lavoro.
Quali sono i quartieri preferiti, città per città? A Torino è il quartiere Regio Parco a riscuotere il maggior successo tra i Millennials senza distinzione di età o di scelta immobiliare (affitto o acquisto). Seguono il quartiere storico di Vanchiglia, quello più centrale di San Salvario, Cit Turin e Lingotto.
Parco Regio, quartiere semi periferico con un passato industriale, negli ultimi anni è stato al centro di un forte recupero urbano: un percorso di riqualificazione che attira il 17% delle preferenze per quanto riguarda l'affitto e il 21% per quanto riguarda l'acquisto dei più giovani. Tra gli over 25 vince invece il Parco Regio che attira il 15% di domande di acquisto: piacciono comunque anche il Lingotto (10% della domanda) e San Salvario (11%).
A Milano i giovanissimi si dividono tra i quartieri universitari per eccellenza, Bovisa (17% delle domande) e Bicocca (15%), per quanto riguarda la ricerca di una casa in acquisto, mentre quando si tratta di affitto si lasciano influenzare dalla vitalità e dal fascino dell'architettura post industriale di Lambrate (25%) e dallo spirito universitario di Bicocca (22%). Lambrate, complice la presenza di molte attività innovative o legate al mondo del design e della moda, è il quartiere con il maggior numero di richieste tra i Millennials over 25 sia in cerca di una soluzione in affitto (21%) o per l'acquisto (15%). L'Isola, quartiere in forte espansione, è scelto soprattutto dai Millennials over 25 che cercano una casa in affitto (19%) come alternativa a Lambrate, mentre è la terza soluzione (per gli alti prezzi di vendita al mq) per chi vuole investire acquistando casa (12%) preceduto da Bovisa (13%).
A Bologna, città universitaria per antonomasia, le maggiori richieste dei Millennials si concentrano nei quartieri Università, Pratello e Navile. Per l'affitto è Pratello - quartiere dinamico, ricco di locali, cuore della città e della sua vita notturna - il più richiesto sia tra i più giovani con un'età compresa tra i 18 e i 24 anni (scelto dal 22%) sia tra i più cresciuti (23% delle richieste). Per l'acquisto è il centralissimo e dinamico quartiere dell'Università a raccogliere le maggiori richieste: il 21% dei giovani Millennials (18-24 anni) e il 20% di quelli della fascia 25-34 anni.
A Roma il quartiere universitario di San Lorenzo, il centralissimo rione Monti, Pigneto, riscoperto da Pasolini nel film 'Accattone', e la vitalissima Trastevere centro della vita notturna ed enogastronomica sono i quartieri verso cui si orientano le scelte dei Millennials. I più giovani preferiscono San Lorenzo per l'affitto (20% delle domande) e per l'acquisto (21%) e, in seconda battuta, il rione Monti con il 19% e il 15% rispettivamente di richieste.
I Millennials over 25 preferiscono invece i quartieri più movimentati, ricchi di stimoli culturali. La centralità di Monti, attira il 25% di chi cerca casa per l'acquisto e il 22% di chi vuole un appartamento in affitto; al secondo posto Trastevere è scelta per l'affitto dal 18% e per l'acquisto dal 19%. (riproduzione riservata)
