Azioni, i titoli del settore immobiliare con un total return fino al 40%
Il settore immobiliare può offrire agli investitori vantaggi in termini di diversificazione, protezione dall'inflazione e rendimenti sostenibili. Ecco i titoli che, secondo gli analisti di Ubs, hanno le maggiori potenzialità di rialzo
In un mondo di mercati volatili e inflazione in crescita, il settore immobiliare può offrire agli investitori vantaggi in termini di diversificazione, protezione dall'inflazione e rendimenti sostenibili. A questo proposito gli analisti di Ubs hanno individuato nel comparto europeo del real estate i titoli che, a loro avviso, hanno potenzialità di rialzo, distinguendoli da quelli che sono saliti troppo. In media le società del settore in Europa continentale trattano a sconto del 34,5% sul Nav (Net asset value) e hanno un rendimento della cedola 2022 e 2023 pari rispettivamente al 5,5% e al 6,5%.
1) Vonovia. Rating buy (comprare). Il target price è 36,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 39,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 46,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 6,7% e 7,1%.
2) Merlin Properties. Rating buy (comprare). Il target price è 11,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 24,9% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 36,6%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 11,6% e 4,4%.
3) Gecina. Rating buy (comprare). Il target price è 125 euro, che implica un potenziale di rialzo del 35,7% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 41,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è 5,8% in entrambi gli esercizi.
4) Grand City. Rating buy (comprare). Il target price è 17,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 52,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 60,4%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 7,5% e 7,8%.
5) Klepierre. Rating sell (vendere). Il target price è 19,5 euro, che implica un potenziale di ribasso del 4,5% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 4,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 9% e 8,8%.
6) PSP Swiss Property. Rating buy (comprare). Il target price è 135 franchi, che implica un potenziale di rialzo del 26% e un total return (performance + rendimento della cedola) del 29,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è 3,3% in entrambi gli esercizi.
7) Hammerson. Rating sell (vendere). Il target price è 17 pence, che implica un potenziale di ribasso del 20,6% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) negativo (-18,4%). Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 2,2% e 4%.
8) SEGRO. Rating neutrale. Il target price è 1000 pence, che implica un potenziale di rialzo del 7,5% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 10,4%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 2,6% e 3%
9) LEG. Rating buy (comprare). Il target price è 100 euro, che implica un potenziale di rialzo del 35,4% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 41,6%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 6,2% e 6,3%.
10) CTP NV. Rating buy (comprare). Il target price è 15 euro, che implica un potenziale di rialzo del 12,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 16,2%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 3,4% e 4%. (riproduzione riservata)
