Azioni, chi comprare e chi no nel settore immobiliare secondo Ubs

Gli analisti di Ubs hanno individuato nel comparto europeo del real estate i titoli che, a loro avviso, hanno potenzialità di rialzo e quelli invece che sono saliti troppo. In media le società del settore in Europa continentale trattano a sconto 28% sul Nav (Net asset value) e hanno un rendimento della cedola 2022 e 2023 pari rispettivamente al 4,8% e al 5,8%.

1) Gecina. Rating buy (comprare). Il target price è 150 euro, che implica un potenziale di rialzo del 50% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 55,3%. Il dividend yield 2022 e 2023 è 5,4% in entrambi gli esercizi.

2) Grand City. Rating buy (comprare). Il target price è 17,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 25,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 32%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 6,2% e 6,4%. 

3) Klepierre. Rating sell (vendere). Il target price è 19,5 euro, che implica un potenziale di ribasso del 15,2% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) negativo (-7,2%). Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 8% e 7,8%.

4) LEG. Rating buy (comprare). Il target price è 100 euro, che implica un potenziale di rialzo del  12,8% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 17,9%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 5,2% e 5,3%.  

5) CTP NV. Rating buy (comprare). Il target price è 15 euro, che implica un potenziale di rialzo dell'11,6% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 15%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 3,4% e 4%.

6) Vonovia. Rating buy (comprare). Il target price è 36,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 16,1% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 21,7%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 5,6% e 5,9%.

7) Merlin Properties. Rating buy (comprare). Il target price è 11,5 euro, che implica un potenziale di rialzo del 15,5% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 26,2% Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 10,7% e 4,1%.

8) PSP Swiss Property. Rating buy (comprare). Il target price è 135 franchi, che implica un potenziale di rialzo del 14,7% e un total return (performance + rendimento della cedola) del 17,9%. Il dividend yield 2022 e 2023 è 3,3% in entrambi gli esercizi. 

9) Hammerson. Rating sell (vendere). Il target price è 65 pence, che implica un potenziale di ribasso del 35,6% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) negativo (-33,8%). Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 1,8% e 3,2%.

10) SEGRO. Rating neutrale. Il target price è 1150 pence, che implica un potenziale di rialzo del 6,9% dalla quotazione attuale e un total return (performance + rendimento della cedola) del 9,5%. Il dividend yield 2022 e 2023 è rispettivamente 2,6% e 3%.