Antichi borghi toscani

Ci sono oltre tre secoli di storia racchiusi tra le mura de La Fattoria, suggestiva proprietà sulle colline a una ventina di chilometri da Firenze. La località su cui sorge è Doccia (frazione di Pontassieve), ma il complesso appare isolato rispetto al resto del paese da cui dista qualche centinaio di metri. La proprietà si estende su 29 ettari di terreno, delimitato a sud dal fiume Arno, a est dal fiume Sieve, a ovest dalla valle che da Vetta le Croci arriva a Fiesole, e a nord dal Monte Rotondo (alto 773 metri) e dal Monte Giovi ( 992 metri).

I suoi tre secoli di storia cominciano nel '400, epoca cui risalgono alcuni elementi architettonici quali il locale frantoio, il camino, il lavacro nel salone principale, nonché la forma delle finestre. La villa, a pianta quadrata, poggia infatti su di un'antica torre che probabilmente costituisce il nucleo originario della costruzione. Accanto alla villa si trova una chiesetta con facciata rinascimentale. Oltre alla villa, la proprietà (che di fatto è quasi un borgo) conta la stalla e alcune antiche abitazioni rurali, una volta adibite alla fabbricazioni di orci e tini. Sul portale di quest'ultima si legge la data di costruzione: 1690.

La villa si sviluppa su quattro piani di cui tre fuori terra, per un totale di 730 metri quadri di interni (escluse le soffitte), caratterizzati da infissi e soffitti in legno, alcuni a cassettone e dipinti. La pavimentazione è per la maggior parte ancora costituita dal cotto originale. Al pianterreno, oltre a ingresso, cucina e zona a giorno, si trovano anche due camere e servizi. Al primo piano si trovano un'altra cucina, cinque camere, salotto e servizi. Altri due vani si trovano nel piano soffitta, mentre il seminterrato è occupato dall'ex frantoio e dalla cantina.

Il casale limitrofo alla villa padronale ha una superficie di circa 1.000 metri quadri e si sviluppa su tre livelli; al seminterrato si trovano due locali-magazzino e un appartamento; al pianoterra e al primo, oltre ai locali destinati a magazzino, legnaia, lavanderia, si trovano altri quattro appartamenti. Accanto alla villa è stata realizzata una bella piscina rettangolare, mentre più distante si trova il capanno per macchine e attrezzi agricoli.

Nei vasti terreni che circondano la villa si trovano boschi di conifere (circa 2,37 ettari) oltre al vigneto (2,11 ettari) che produce uva da vino Igt e a denominazione di origine controllata e garantita Chianti Rufina. Non mancano 1,5 ettari di uliveto con oltre 2 mila piante.

La Fattoria è in vendita per 3,8 milioni di euro. (riproduzione riservata)

Per ulteriori informazioni: Gruppo Immobiliare Great Estate & Chesterton, Sede di San Casciano dei Bagni, frazione Palazzone (Siena) via Piana 15, tel. 0578 59050, www.greatestate.it.