Agenti sempre più Hi-Tech

Dopo il lockdown la ricerca della casa da acquistare diventa sempre più digitale. Mesi di emergenza sanitaria e di obbligo di distanziamento hanno rallentato, se non addirittura del tutto azzerato, le visite fisiche nelle case o negli appartamenti in vendita. L’eccezionalità del momento ha però anche impresso una forte accelerazione al maggior utilizzo delle nuove tecnologie, mentre nuovi strumenti, di ultima generazione, sono in arrivo sul mercato.

«Per far fronte allo scenario Coronavirus abbiamo potenziato gli strumenti digitali che già offrivamo alla nostra clientela», racconta Luca Frassi, ceo di Idealista Italia, portale di annunci online, che conta su 17mila agenzie clienti su un totale di 25mila sul mercato. «In più stiamo lanciando un nuovo servizio di «video visita» che è una novità assoluta per tutto il mercato e che sarà offerto in modo gratuito sia ai professionisti sia alla clientela che cerca casa».

In pratica, il cliente, che è a caccia di un immobile, sarà invitato a entrare in un «ufficio virtuale» dell’agente immobiliare. Qui, grazie alle nuove tecnologie 3D, potrà assistere comodamente da remoto alla presentazione della casa, e delle sue singole stanze, con informazioni in tempo reale sulle varie caratteristiche dell’immobile». Questo strumento molto innovativo si affianca ad altri servizi digitali già offerti da Idealista.it. Da tempo, il portale punta su una gamma di offerte professionali e digitali che mette a disposizione della propria clientela. È il caso delle foto dell’immobile che vengono fatte da fotografi professionisti direttamente sul luogo per offrire maggior precisione negli gli annunci in Internet. C’è, poi, il «virtual tour» che permette di visitare la casa direttamente da pc, tablet e da smartphone. Per arrivare alla visita in 3D che consente una ricostruzione in tre dimensioni della casa o dell’appartamento. Non si tratta di una semplice videoconferenza o di una condivisione dello schermo. «Offriamo una vera e propria immersione tra le stanze dell’immobile con qualità e fluidità elevatissime» spiega l’esperto. Il tutto assistiti da strumenti professionali come per esempio il «righello virtuale» che consente di misurare gli ambienti in tempo reale, da remoto e in collegamento video».

Idealista ha da poco lanciato anche un altro servizio molto utile. Si chiama «virtual home staging». Si tratta di una pratica già molto diffusa negli Usa che da poco è arrivata anche da noi. Riguarda quegli immobili in vendita che presentano la necessità di essere abbelliti. L’home staging fatto fisicamente consiste, per esempio, nell’imbiancatura delle pareti o nella rimozione di alcuni mobili presenti nelle stanze per rendere l’ambiente il meno personale possibile. I benefici non mancano ma il proprietario deve essere disposto ad affrontare dei costi. L’home staging virtuale ha il vantaggio di offrire costi decisamente più bassi e tempi velocissimi. Partendo dalla foto viene realizzato una sorta di render in modo da mostrare come diventerà la casa una volta abbellita. «In questa particolare fase, questo tipo di strumento si è rivelato essere una grande risorsa», dice Luca Frassi. «Fa parte della cassetta degli attrezzi digitale che ormai tutte le agenzie dovranno adottare sempre di più per restare competitive sul mercato». Certo, i nuovi servizi non sostituiranno la visita fisica all’immobile ma l’affiancheranno in maniera profonda. Si tratterà di un nuovo modo di operare che semplificherà la vita agli agenti e a chi cerca casa anche a emergenza terminata. (riproduzione riservata)