A due ore da New York c’è un’isola privata tutta da comprare: costa quasi 30 milioni di dollari

A circa due ore da New York, nel Long Island Sound, è in vendita una rara proprietà che occupa un’intera isola privata: Rogers Island, una tenuta immersa nell’arcipelago delle Thimble Islands, al largo della costa del Connecticut. Raggiungibile esclusivamente in barca, l’isola rappresenta una delle forme più estreme di privacy residenziale della East Coast americana: un perimetro autonomo circondato dall’acqua, con infrastrutture complete e una residenza principale in stile Tudor risalente al 1902.

L’accesso avviene principalmente via acqua, ma la presenza di una porzione costiera collocata su una sorta di penisola privata nell’area di Stony Creek, a Branford, completa l’infrastruttura logistica della tenuta, garantendo un collegamento diretto e riservato. Rogers Island, cuore del complesso, è una porzione di terra di circa 7,65 acri. Al centro si trova una villa in stile Tudor risalente al 1902, ampliata nel tempo fino a diventare il nucleo di una residenza che supera i 770 metri quadrati, con dieci camere da letto e otto bagni.

Nonostante l’involucro architettonico storico, gli spazi sono stati reinterpretati con una sensibilità decisamente contemporanea, dominata da una palette completamente chiara e da superfici bianche che amplificano la luce naturale.

La cucina rappresenta uno degli ambienti più emblematici di questa trasformazione. È uno spazio ampio, lineare, in cui il bianco totale di mobili e finiture costruisce un ambiente quasi monocromatico, interrotto soltanto dal contrasto leggero dei piani di lavoro e degli elementi funzionali. L’isola centrale diventa il fulcro operativo e sociale dell’ambiente, mentre le grandi finestre aprono la vista direttamente sul verde e sull’acqua.

Anche l’esterno è unico. A fare da padrona è sicuramente la piscina riscaldata con pool house indipendente, accompagnata da un campo da tennis, un putting green firmato Nicklaus Design, un laghetto ornamentale con carpe koi, una serra e due moli privati che consentono di gestire in autonomia gli spostamenti via acqua. Uno degli elementi più scenografici della proprietà è il gazebo costruito sul punto più panoramico dell’isola, affacciato direttamente sul Long Island Sound, con una vista aperta che si estende per chilometri senza alcuna interruzione visiva.

Percorsi in pietra, spazi verdi strutturati e gazebo panoramici costruiscono un sistema continuo in cui l’acqua resta la presenza dominante, costante punto di riferimento visivo e percettivo. La proprietà è in vendita a 29 milioni 995mila dollari presso Coldwell Banker. (Riproduzione riservata)