432 Park Avenue torna protagonista con una vendita da capogiro

Per la prima volta arriva sul mercato una residenza unica nel suo genere all’interno di 432 Park Avenue, uno degli indirizzi più iconici e riconoscibili dello skyline di Manhattan.

Dietro questa proprietà straordinaria ci sono Bennett LeBow, fondatore e storico chairman di Vector Group, e sua moglie Jacqueline LeBow, alla guida della società di investimento immobiliare JSF Capital. Quando decisero di stabilire la loro residenza a New York, non si limitarono a comprare un appartamento: acquisirono un intero piano del grattacielo, trasformandolo in un ecosistema abitativo completamente su misura.

La proprietà occupa interamente il 64° piano della torre e si estende su oltre 740 metri quadrati, ma ciò che rende questa residenza assolutamente irripetibile è un dettaglio architettonico che nessun’altra unità del building possiede. Si tratta, infatti, dell’unico piano di tutto il grattacielo con soffitti alti circa 5 metri.

La posizione all’interno della torre è stata scelta strategicamente: abbastanza alta da offrire una vista panoramica a 360 gradi su tutta New York City, ma sufficientemente al di sotto della linea delle nuvole per mantenere una connessione visiva costante con il ritmo quotidiano della città.

Tre anni di lavoro e quasi 50 milioni di dollari di investimento

I LeBow individuarono direttamente questo piano durante la fase di sviluppo del grattacielo e affidarono il progetto a uno dei nomi più prestigiosi dell’interior design internazionale: Tony Ingrao, designer celebrato e membro della prestigiosa lista AD100 di Architectural Digest. Quello che seguì non fu una semplice ristrutturazione, ma una delle operazioni di customizzazione residenziale più sofisticate mai realizzate a Manhattan. Per completare il progetto furono coinvolti artigiani specializzati provenienti dall’Europa, mentre materiali e finiture vennero selezionati e importati da diverse parti del mondo.

L’aspetto più sorprendente della proprietà è probabilmente il livello di ingegnerizzazione invisibile integrato nella residenza. L’appartamento dispone infatti di: 13 zone indipendenti di climatizzazione, 11 sistemi autonomi di controllo dell’umidità, standard museali per la conservazione di opere d’arte di alto valore, completo isolamento acustico progettato su misura.

Quest’ultimo intervento rappresenta una vera impresa tecnica considerando la complessità strutturale di un palazzo come 432 Park Avenue. L’intera infrastruttura della casa è stata concepita non semplicemente per garantire comfort assoluto, ma per preservare e valorizzare una collezione d’arte privata di livello istituzionale.

Il ritorno di 432 Park Avenue nel mercato immobiliare

La messa in vendita arriva in un momento particolarmente interessante per 432 Park Avenue. Negli ultimi anni il grattacielo è stato al centro di numerose discussioni relative ad alcune problematiche tecniche dell’edificio. Tuttavia, secondo quanto riportato dagli operatori del settore, gli sviluppatori hanno completato significativi interventi di aggiornamento e miglioramento. L’appartamento viene proposto a 90 milioni di dollari attraverso Douglas Elliman, con la rappresentanza di Fredrik Eklund e John Gomes del celebre Eklund | Gomes Team. (Riproduzione riservata)