Una rendita mensile? Chi non la vorrebbe. Ci sono società a Wall Street che pagano i dividendi ogni mese (solo il 31 agosto 19 azioni tra cui Apple Hospitality Reit: 0,24 dollari per azione, Ellington Financial: 0,45, Stag Industrial: 0,3675, Stellus Capital Investment: 0,41 e Neuberger Bermann Municipal: 0,7493). Attualmente la media dei titoli che pagano dividendi nell'indice S&P 500 offre un rendimento modesto dell'1,6%. Tenendo conto di ciò, il rendimento del 5,5% offerto da Realty Income è difficile da ignorare.
Il Reit investe in proprietà che possono sostenere un dividendo affidabile, staccato, appunto, mensilmente. L'azienda ha pagato ben 637 dividendi mensili consecutivi (il 31 agosto staccherà il 638° di 0,2555 dollari) e ha un notevole track record di crescita cedolare: lo ha aumentato per ben 121 volte dalla sua quotazione nel 1994, ha notato Motley Fool. La società non solo acquista asset resilienti a un'eventuale recessione, ma concede in affitto le sue proprietà con contratti di locazione a lungo termine solo a inquilini ritenuti molto affidabili. Inoltre, è uno dei pochi Reit con un rating di credito A, il che gli conferisce molta flessibilità finanziaria per continuare ad acquistare immobili da mettere a reddito.
C'è poi PennantPark Floating Rate Capital, società di sviluppo aziendale che eroga dividendi mensili e offre un rendimento dell'11,6%. Fatta eccezione per un temporaneo taglio nel 2019, ha mantenuto o alzato il suo dividendo dal momento in cui è stata quotata nel 2011. È riuscita a incrementarlo del 2,5% lo scorso maggio (0,1025 dollari per azione) e per Motley Fool lo farà ancora.
Mentre il dividendo di Stag Industrial attualmente offre un rendimento del 4,1%. Anche il trust immobiliare industriale si distingue perché paga un dividendo mensile. L'azienda possiede un portafoglio diversificato di proprietà industriali, tra cui magazzini, garantite da contratti di locazione a lungo termine. Questi contratti forniscono all'azienda entrate da affitti in costante aumento. La forte domanda di proprietà in affitto sta facendo aumentare gli affitti, consentendo a Stag Industrial di ottenere tariffe molto più elevate quando scadono i contratti esistenti. Oltre alla crescita degli affitti, Stag Industrial ha un'eccellente track record di acquisizioni che creano valore. Acquisterà proprietà operative che generano reddito e quelle con valore aggiunto attraverso opportunità di leasing o riqualificazione. Il Reit ha acquisito circa 750 milioni di dollari di proprietà ogni anno negli ultimi otto anni. Questi motori di crescita gli consentono di aumentare costantemente il suo dividendo mensile. Lo ha fatto ogni anno dalla sua Ipo nel 2011.
