Casa, salgano i tassi dei mutui: a ottobre arrivano al 3,73%. Accelerano anche i prestiti alle imprese
L’incremento dei tassi rispecchia un mercato delle sottoscrizioni dominato per circa il 90% da mutui a tasso fisso, il cui parametro di riferimento (l’Irs) sta continuando a salire nel 2025
L’ultima rilevazione della Banca d’Italia conferma che il costo dei nuovi prestiti per l’acquisto di una casa continua a crescere. A ottobre, il Taeg medio - il tasso effettivo comprensivo delle spese accessorie - si è attestato al 3,73% rispetto al 3,71% di settembre. L’incremento riflette un mercato dominato per circa il 90% da mutui a tasso fisso, il cui parametro di riferimento – l’Irs – sta continuando progressivamente ad aumentare nel 2025. L’indice, sceso ai minimi di dicembre 2024 al 2,25%, oggi sfiora la soglia del 3%.
A spingere verso l’alto l’Irs, secondo gli analisti, sono stati almeno tre fattori nel corso dell’anno: le aspettative disattese sui tagli dei tassi da parte della Banca Centrale Europea, un rallentamento dell’economia dell’Unione Europea meno marcato del previsto e gli ingenti stanziamenti annunciati per difesa e riarmo, che potrebbero sostenere il prodotto interno lordo dei Paesi ma anche alimentare nuove pressioni inflazionistiche.
Crescono dell’1,8% i prestiti erogati
Per quanto riguarda gli altri tipi di prestiti, la consuetudinaria analisi di Banca d’Italia evidenzia che il Taeg sulle nuove erogazioni di credito al consumo è stato del 10,07% (10,24% nel mese precedente). I tassi di interesse sui nuovi prestiti alle società non finanziarie sono stati pari al 3,52% (3,38% nel mese precedente); per importi fino a 1 milione di euro il tasso ha raggiunto il 4,11%, mentre sui prestiti di importo superiore si è collocato al 3,16%. I tassi passivi sul complesso dei depositi in essere sono rimasti allo 0,63%, invariati rispetto al mese precedente.
Nel mese di ottobre, i prestiti al settore privato sono aumentati dell’1,8% su base annua, rispetto all’1,6% di settembre. I prestiti alle famiglie sono cresciuti del 2,2% (stabile rispetto al mese precedente), mentre quelli alle società non finanziarie sono aumentati dell’1,2%, come a settembre. I depositi del settore privato sono saliti del 2,6% (2,9% a settembre), mentre la raccolta obbligazionaria ha registrato un +4,9%, rispetto al 3,2% del mese precedente. (riproduzione riservata)
