Maxi-operazione nella logistica di Eqt Real Estate: compra un portafoglio da 230 milioni nel nord Italia tramite un fondo di Kryalos
Rilevati 12 asset tra Milano e Verona di alta qualità completamente locati per 265 mila metri quadrati. Contratti di locazione medi di 4,3 anni | Galleria Manzoni verso la vendita: Cairo, Catella e Braggiotti in corsa per rilevarla
Maxi-operazione nel settore della logistica per Eqt e Kryalos. Il fondo Eqt Real Estate ha concluso l’acquisizione di un portafoglio di immobili logistici di alta qualità da 230 milioni di euro situato interamente nel Nord Italia, tra Milano e Verona. L’operazione verrà realizzata tramite un fondo italiano gestito da Kryalos, la sgr guidata da Paolo Bottelli.
Il portafoglio
I 12 asset rilevati, spiega una nota congiunta di Eqt e Kryalos, consentono un accesso immediato alle più importanti aree di distribuzione attraverso le principali autostrade, tra cui l'A1, l'A4 e l'A22, raggiungendo i principali centri abitati e più di 12 milioni di abitanti.
Il portafoglio di immobili è completamente locato ed è composto da edifici con un’età media di 10 anni e specifiche tecniche di livello A. Pur non entrando nel dettaglio, Eqt spiega che i locatari sono diversificati a livello globale. La durata media ponderata dei contratti di locazione è di 4,3 anni, con un potenziale di crescita degli affitti e opportunità di creazione di valore.
Toukatly (Eqt Real Estate): vogliamo superare le aspettative degli investitori
«Siamo entusiasti di incorporare questo portafoglio logistico di alta qualità nel nostro fondo. Situati strategicamente in mercati caratterizzati da un'offerta limitata, questi asset sono interessanti per un'ampia varietà di importanti operatori di grandi dimensioni e si allineano perfettamente con l'obiettivo di Eqt Real Estate di acquisire asset logistici moderni e altamente reversibili in mercati europei meno serviti – spiega John Toukatly, partner, chief investment officer, european logistics di Eqt Real Estate –. Facendo leva sull'esperienza operativa e di gestione degli asset di Eqt Real Estate, puntiamo ad ottenere ulteriore valore da queste strutture al fine di di superare le aspettative dei nostri investitori».
«Questa operazione sottolinea la forza e la liquidità del mercato immobiliare logistico italiano, che continua ad attrarre investitori che vogliono stabilire o far crescere la loro presenza in questo settore in rapida espansione – aggiunge Paolo Bottelli, fondatore e amministratore delegato di Kryalos –. Siamo lieti di lavorare con Eqt per sostenere l' attuazione della loro strategia di investimento in Italia. Kryalos gestirà gli asset coinvolti con la massima professionalità, cercando di assicurarne la creazione di valore a lungo termine e facendo leva sulla nostra profonda esperienza nel mercato della logistica». (riproduzione riservata)
