Kaleon (Borromeo), doppia ipo sul 30% a Milano e Parigi
La famiglia Borromeo si prepara a quotarsi a Milano e Parigi. Il nuovo modello di business «asset light» punta a gestire patrimoni senza acquistarli, espandendosi oltre l'Italia
Dal Lago Maggiore alle piazze finanziarie di Milano e Parigi: la metamorfosi dei Borromeo si chiama Kaleon, nuova denominazione di Sag srl, family office della famiglia nobiliare che dal 1983 gestisce i prestigiosi siti sul territorio del Verbano, le Terre Borromee.
Entro fine anno il gruppo si quoterà all’Euronext Growth Milan e alla Borsa di Parigi, non limitandosi alla gestione dei sei siti sul Maggiore (Isola Bella, Isola Madre, Rocca di Angera, Castelli di Cannero, Parco del Mottarone e Parco Pallavicino), ma adottando un modello di business «asset light» che le permetterà di gestire immobili e patrimoni privati senza acquistarli. E non solo in Italia.
Perché la doppia quotazione
«Ci quoteremo a Milano perché siamo fieri di essere italiani e abbiamo bisogno di valorizzare ulteriormente il turismo», spiega Vitaliano Borromeo, presidente della società, mentre la scelta di Parigi si lega alla presenza «di tanti siti storici a cui guardare, dato che dal punto di vista culturale la Francia è molto simile all’Italia». Nel Paese transalpino, particolarmente interessato ai beni di lusso, Kaleon aprirà i propri investimenti sia agli investitori istituzionali sia al retail, mentre in Italia solo a quelli istituzionali.
Turismo culturale, un asset in crescita
«Il turismo culturale ha margini e prospettive di crescita migliori», sottolinea Davide Molteni, ad di Kaleon, con un 93% di average spending rispetto al 74% del turismo generico, oltre a un 26% di extra margine. In un contesto in cui l’offerta italiana di siti culturali è molto frammentata, prosegue Molteni, «non abbiamo competitori in Italia in quest’area. Prendiamo per esempio le ville palladiane (localizzate principalmente in Veneto, ndr.): in termini di turismo, non sono state sviluppate così bene».
Nel 2024 Kaleon ha registrato un fatturato di 22 milioni, un ebitda di 5 milioni e un utile netto di 1,34 milioni, segnando una crescita dell’11% annuo tra il 2018 e il 2024. Nei primi nove mesi del 2025 i ricavi caratteristici sono ammontati a 21,2 milioni, in aumento del 10,2% rispetto ai 19,2 dello stesso periodo dell’anno scorso, mentre a settembre le entrate registrate sono state 129.323, rispetto alle 127.534 di settembre 2024.
Solo ai Castelli di Cannero, recentemente restaurati grazie ai fondi della famiglia Borromeo, dal 28 giugno (data di inaugurazione) al 30 settembre i visitatori sono stati 10.000. Numeri che rendono le Terre Borromee, chiosa il principe, «il più grande museo italiano dopo il Vaticano», con strutture e giardini accessibili e ben curati anche grazie al personale che, secondo il principe, «passerà dai 205 dipendenti attuali a 225 il prossimo anno».
I numeri della quotazione
Ed è proprio qui che, secondo il presidente di Kaleon, la società darà un contributo concreto al Belpaese: «Ogni anno cresce il numero di persone che lavorano per noi», fattore che creerà ulteriori opportunità di lavoro e di sviluppo economico.
I risultati della stagione estiva confermano il successo del modello di business della società borromea, che, con l’introduzione di nuove modalità di bigliettazione insieme a fasce orarie e prenotazioni anticipate pensate per ottimizzare i flussi, ha permesso un controllo più equilibrato dei visitatori e punta ad arginare il più possibile il fenomeno dell’«overtourism».
Kaleon ha in programma di quotarsi in borsa, collocando sul mercato il 30% del proprio capitale. «Secondo il nostro piano, dovremmo trovare cinque o sei nuovi siti da gestire nei prossimi due anni usando i profitti della quotazione», ha spiegato Borromeo. «La famiglia non ha intenzione di vendere nulla». (riproduzione riservata)
