Coima rilancia il Grand Hotel des Bains di Venezia: rileva il debito dalle banche e guida la ristrutturazione con Eagle Hills
I 54 milioni di passivi passano alla sgr di Manfredi Catella. Poi un investimento da 200 milioni grazie alla partecipazione della società immobiliare di Abu Dhabi di Mohamed Alabbar, presidente e fondatore anche di Emaar | Coima, crescono ricavi e margini nel 2024. Utile a quota 15 milioni. E ora Catella guarda anche all’estero
Coima guida il rilancio dello storico Grand Hotel des Bains di Venezia. La sgr guidata da Manfredi Catella ha annunciato di aver finalizzato un accordo per rilevare dalle banche il 100% del debito pregresso, pari a 54 milioni di euro, di proprietà di Intesa Sanpaolo e Altea Spv (in precedenza di Unicredit).
La mossa è solo il primo passo nel progetto di rilancio dell’iconico hotel del Lido di Venezia: è infatti previsto un investimento da 200 milioni per la ristrutturazione finanziati anche grazie alla prima operazione italiana di Eagle Hills, società di sviluppo e investimento immobiliare con sede ad Abu Dhabi, guidata da Mohamed Alabbar, presidente e fondatore di Emaar.
La struttura dell’operazione
Il progetto di restauro e ammodernamento dell’Hotel des Bains sarà finanziato attraverso Coima Des Bains Fund, un nuovo veicolo di investimento partecipato pariteticamente da Coima Esg City Impact Fund (il più grande fondo nazionale italiano di rigenerazione urbana, partecipato da una serie di investitori istituzionali tra casse di previdenza e fondazioni) e da Eagle Hills.
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Catella guida così l’ingresso in Italia di Eagle Hills. La società di Abu Dhabi aggiunge il Grand Hotel des Baines a un portafoglio globale di ospitalità di lusso da oltre 90 proprietà, tra cui oltre 35 hotel di lusso. Eagle Hills in Italia rappresenta un’evoluzione strategica della sua crescente presenza in Europa e rafforza la sua posizione a lungo termine nel riqualificare destinazioni iconiche attraverso un’ospitalità di livello mondiale.
All’operazione partecipa anche Federico Marchetti, imprenditore nel settore della sostenibilità e fondatore di Yoox Net-A-Porter Group, con una quota di minoranza attraverso la sua società di investimento Mavis. Coima e Eagle Hills valuteranno inoltre l’ingresso nel fondo anche di altri investitori istituzionali e professionali.
Il progetto
L’hotel, spiega una nota di Coima, sarà oggetto di una riqualificazione «attenta e rispettosa, per essere restituito all’uso come resort di alta gamma». Previsto anche il miglioramento del parco e degli spazi pubblici circostanti l’edificio e il rilancio della spiaggia antistante la struttura. Il fondo punta a condividere in tempi rapidi il programma con le istituzioni pubbliche veneziane.
«Più che un restauro, la riqualificazione del Grand Hotel des Bains è una rinascita dell’eredità europea attraverso l’eccellenza moderna», ha commentato Mohamed Alabbar, presidente e fondatore di Eagle Hills. «Questa prima partnership con Eagle Hills rappresenta un passo importante in ottica futura e un segnale significativo del consolidamento delle relazioni tra Italia ed Emirati Arabi Uniti», ha aggiunto Catella. (riproduzione riservata)
