Berkshire Hathaway compra Taylor Morrison per 6,8 miliardi: la prima maxi acquisizione del ceo Abel
La holding di Warren Buffett scommette ancora sull’immobiliare: offerto un premio del 24% per il costruttore di case
Berkshire Hathaway si rafforza nel settore immobiliare. La holding di Warren Buffett ha acquisito Taylor Morrison Home Corp. in un’operazione interamente in contanti del valore di 6,8 miliardi di dollari. Si tratta della prima acquisizione multimiliardaria da quando Greg Abel è diventato amministratore delegato all'inizio del 2026, sostituendo Buffett che resta presidente, nonché della più grande operazione da quando, a gennaio, ha acquistato l’attività petrolchimica di Occidental Petroleum per 9,5 miliardi di dollari sempre in contanti.
Premio del 24% per Taylor Morrison
Forte di una liquidità che alla fine del primo trimestre era pari a 397 miliardi di dollari, il livello più alto della sua storia, la società con sede a Omaha nel Nebraska ha offerto 72,50 dollari per ogni azione ordinaria di Taylor Morrison con un premio del 24% rispetto al prezzo di chiusura del costruttore di case di venerdì 29 maggio a 58,50 dollari. Un segnale di fiducia nel mercato immobiliare statunitense.
Nel 2025 Taylor Morrison ha registrato un utile netto di 782,5 milioni di dollari e ricavi per 8,12 miliardi. Occupa il sesto posto nella classifica dei 100 migliori costruttori di case della rivista Builder: con sede a Scottsdale in Arizona conta oltre 350 comunità residenziali distribuite in 12 Stati Usa con i marchi Taylor Morrison, Esplanade e Yardly, offrendo sia alloggi di fascia bassa sia in stile resort. Inoltre fornisce finanziamenti ipotecari e assicurazioni.
La visione strategica di Greg Abel
«Siamo entusiasti di accogliere Taylor Morrison nel portafoglio di Berkshire», ha dichiarato il ceo Abel nel comunicato stampa diffuso domenica 31 maggio. «Nel tempo, prevediamo di unificare le nostre attività di costruzione di abitazioni realizzate in cantiere all’interno di una piattaforma integrata, che ci consentirà di rendere il sogno della proprietà della casa accessibile a un numero maggiore di americani».
Sheryl Palmer, ad di Taylor Morrison, ha definito l'attenzione a lungo termine di Berkshire «particolarmente adatta al ciclo di investimento pluriennale dell'edilizia residenziale» e ha precisato che l'acquisto «ci consentirà di espandere la piattaforma Taylor Morrison in modi che non sarebbero possibili come società indipendente».
La transazione dovrebbe concludersi nella seconda metà del 2026, in attesa delle approvazioni degli azionisti e delle autorità di regolamentazione, e Sheryl Palmer rimarrà amministratrice delegata.
Gli investimenti nel settore immobiliare
La prima acquisizione multimiliardaria sotto la guida di Abel arriva in un momento in cui il settore delle costruzioni residenziali negli Stati Uniti sta registrando un rallentamento: le nuove costruzioni sono diminuite del 2,8% ad aprile. Non a caso i titoli delle società che costruiscono abitazioni hanno registrato un periodo di sottoperformance mentre i tassi dei mutui hanno raggiunto il livello più elevato dall’agosto 2025.
Per altro questo non è il primo investimento della Berkshire Hathaway nel settore. La società possiede, infatti, anche Clayton Homes, un'azienda produttrice di case prefabbricate acquisita nel 2003, e detiene una partecipazione nei costruttori edili Lennar e Nvr.
Il titolo in borsa
Sebbene gli investitori siano fiduciosi sulla leadership di Abel alla guida della holding, alcuni speravano che un’acquisizione di rilievo potesse sostenere il titolo Berkshire Hathaway che quest’anno ha perso il 5,6%, sottoperformando l’indice S&P 500 che è salito nello stesso periodo del 10,7%.
La holding di Buffett possiede un’ampia gamma di aziende, tra cui Dairy Queen, Duracell, Fruit of the Loom e Shaw Flooring, oltre a molte altre. I maggiori generatori di utili sono, però, le attività assicurative, la compagnia ferroviaria Bnsf e l’utility Berkshire Hathaway Energy.
Nel trimestre scorso queste attività hanno prodotto quasi 6,9 miliardi di dollari di utili. Tutte le altre società del gruppo, considerate nel loro insieme, hanno contribuito con quasi 3,2 miliardi, portando l’utile operativo complessivo a 10,1 miliardi, un livello record (va precisato che ha registrato anche perdite sugli investimenti superiori a 1,2 miliardi di dollari che hanno ridotto l’utile).
Gli advisor
Goldman Sachs e Moelis sono i consulenti finanziari dell’operazione; Simpson Thacher & Bartlett svolge il ruolo di consulente legale, mentre Mayer Brown assiste Taylor Morrison come studio legale. (riproduzione riservata)
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